品质家园

　　#315在行动#日前，江西省宜春市“滨江一号”项目陷入了维权风波。

　　公开资料显示，滨江一号由高安市森通景和房地产开发有限公司开发建设，合同约定该项目交付时间为2021年12月30日前。该项目业主投诉称：“开发商未公示验收合格文件便通知收房，业主验房前须填写提前收房申请，否则无法进入小区。”不仅如此，业主还表示：“开发商承诺的社区配套及600亩5A级湿地公园均未兑现;开发商在未取得预售许可证的情况下就对外销售房屋;滨江一号项目还存在顶楼楼面开裂渗水、地基下沉和外墙鼓包等问题。”

　　对此，滨江一号的销售人员表示：“项目原定于12月30日交付，目前已开始进行交付，项目也获得了竣工验收报告。”而关于业主反映的配套设施及质量方面的问题，对方表示并不了解。

　　滨江一号曾接连被指虚假宣传“湿地公园”

　　滨江一号业主曾于2021年6月17日在大江网就将该项目有关问题向高安市住建局反映，“高安市滨江一号全体业主，现集体举报高安市森通景和房地产开发有限公司在销售滨江一号楼盘中的严重欺诈欺骗行为：“南北透通的落地窗变成了前后四个铝合金玻璃嵌在墙体里无法完全打开的窗子;地下车位车库变成了防控车位;宣称项目周边会建造湿地公园和菜市场实际上全无踪影;房屋墙体开裂并且还存在漏水等质量问题”。

 

　　对此，高安市住建局于2021年6月21日表示，“滨江一号小区目前还未验收，其购房合同中约定的交房时间为2021年12月30日前，小区建设还在扫尾阶段。我们已将相关问题反馈给了该项目开发企业并要求企业对照问题，进行整改”。

　　“2019年4月份买房时，滨江一号售楼中心告诉我该项目南门正门有约600亩国家5A级旅游景区——湿地公园，但交房在即，湿地公园不见踪影，询问开发商答复是湿地公园属于政府规划，跟开发商没有关系。滨江一号的购房者大约有90%是因为宣传有湿地公园等才购买的”2021年7月18日，滨江一号业主反馈道。

　　对此，高安市住建局表示，“2021年7月21日，执法人员对‘滨江一号’项目营销中心进行现场检查，现场未发现工作人员、顾客等提到的相关宣传材料。7月23日，相关人员提供了四张宣传图片的线索，对此，滨江一号项目销售总监否认所提供的四张宣传图片是其公司的宣传行为。最终，证据不足以认定开发商在经营滨江一号项目过程中存在虚假宣传行为”。

　　中国房产质量周报：滨江一号为“问题项目”

　　据中国质量万里行12月7日发布的中国房产质量周报第十七期消息，由高安市森通景和房地产开发有限公司开发建设滨江一号为该期十大重点关注问题项目之一：“滨江一号被投诉问题：1、开发商未取得预售证即销售房屋和人防车位，业主欲退款遭拒;2、未公示验收合格文件便通知业主收房;3、违规交付，业主验房须填写提前收房申请，否则无法进入小区;4、承诺的社区配套及600亩5A级湿地公园均未兑现;5、顶楼楼面开裂、渗水，地基下沉，外墙鼓”。