品质家园

近日，中交富力·樾熙府业主张田（化名）告诉中国房产质量周报，收房原本是件值得庆祝的事，但其在整个收房过程中并未体验到喜悦，房屋存在的一些质量瑕疵、装修材料与合同约定不符的问题以及开发商拖延整改的态度，令其倍感困扰。

公开资料显示，中交富力·樾熙府位于北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧地块，由中交富力和美（北京）置业有限公司开发建设，系中交地产和富力集团联合开发。项目占地面积32705平米，建筑面积约104953.57平米，于2019年12月开盘，合同约定于2022年6月30日交房。

6月30日，中交富力·樾熙府的业主陆续收房，张田表示，“验房时发现卫生间有漏水问题，当即向物业和开发商进行了反映，然而，过了20多天都无人问津，之后又多次反映问题，开发商的工作人员才入户检测漏水点，查找过程匆匆了事，并没有找到漏水原因，也未解决漏水问题。”

另有业主反映中交富力·樾熙府施工水平不达标，房屋墙地砖大面积空鼓、地面大面积不平整、地砖表面不平、墙砖中有多处塑料绳子等。还存在实际装修与合同约定严重不符的问题，其中防盗门在合同中是乙级防火保温防盗门配电子门锁，实际为丙级门；木门合同中为实木复合门，实际为桥洞力学板（空心刨花板）。此外，装修材料不达标，业主在玄关、橱柜处可闻到刺鼻气味，业主表示需要专业机构检测甲醛含量是否超标。

图源：业主

关于业主反映房屋存在渗漏水、墙面不平、空鼓等质量问题而开发商拖延整改这一情况，北京市延庆区城市管理指挥中心于8月12日通过人民网领导留言板表示，经核实，2022年6月24日，建设单位在区住建委监督下，由建设、施工、监理、勘察、设计等单位进行竣工验收，一致同意验收合格，达到交房标准。开发企业6月27日向小区购房业主下发收房通知，6月30日开始分批次分时段开展验房交付工作，符合《北京市商品房预售合同》约定。关于墙地砖空鼓、卫生间墙体外侧墙根墙面洇湿及墙面不平整问题，经开发企业现场核实，对存在问题已第一时间派人入户维修。

关于防盗门、木门与合同不符这一问题，北京市延庆区城市管理指挥中心表示，已要求开发企业向业主进行说明，购房合同表述为“乙级防火保温防盗门”中的“乙级”特指建筑防火中的乙级防火门。合同中约定室内木门为“实木复合门”，该项目中实际安装的木门符合《木门分类和通用技术要求》GB/T 35379-2017中关于实木复合门的定义。

此外，针对中交富力·樾熙府的业主反映的“房屋甲醛超标”这一问题，北京市延庆区城市管理指挥中心表示，经核实，竣工验收前，建设单位已委托第三方检测机构进行室内环境及各批次进场人造板材检测，结果均为合格。

图源：人民网领导留言板

针对上述问题，中国房产质量周报于2022年8月24日致电中交富力·樾熙府售楼处，一位工作人员表示，收房工作由客服部负责对接，业主发现的房屋质量问题都将登记在记录反馈表中，物业也会进行电子备案，只要登记了肯定会有工人维修，具体进度要联系客服部询问。随后，中国房产质量周报致电项目客服部，电话未接通。

公开资料显示，中交富力·樾熙府的地块于2018年11月26日被中交富力联合体以8.165亿元竞得，打造冬奥会星级酒店以及高品质宜居社区。一方是央企巨擎中交地产，一方是深耕北京20年的百强房企富力集团，两大房企携手，市场本对其交付品质充满了期待，未曾想到中交富力·樾熙府却陷入“交付即维权”的泥沼中。针对该项目后续整改进展，中国房产质量周报将持续关注！