品质家园

南京第二批集中供地：总收金727亿 葛洲坝、越秀、招商蛇口各获1地

7月13日，南京第二批集中供地中的5宗竞价封顶地块进行摇号。

观点新媒体了解到，建邺区双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块（河西南部4-2-D)，由中能建城市投资发展有限公司（葛洲坝集团）摇得，成交价45.3亿元，溢价率14.97%。该宗地编号NO.2022G29，起价39.4亿元，出让面积4.05万平方米，容积率2.8，规划为二类居住用地。

建邺区沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块，由杭州越秀房地产开发有限公司摇得，成交价27亿元，溢价率14.89%。该宗地编号NO.2022G28，起价23.5亿元，出让面积2.59万平方米，容积率2.55，规划为二类居住用地。

江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块，由南京玄盛房地产开发有限公司（乐盛投资&招商蛇口）摇号竞得，成交价17.4亿元，溢价率13.73%。该宗地编号NO.2022G51，起价15.3亿元，出让面积2.56万平方米，容积率2.6，规划为住宅用地。

建邺区双闸街道螺塘路以北、庙中街以西（28-5）地块，由南京中北盛业房地产开发有限公司（南京公用发展）摇得，成交价16.3亿元，溢价率14.79%。该宗地编号NO.2022G30，起价14.2亿元，出让面积1.9万平方米，容积率2.4，规划为二类居住用地。

建邺区双闸街道螺塘路以北、新亭街以西（28-3）地块，由南京奥体建设开发有限责任公司摇得，成交价16.5亿元，溢价率14.58%。该宗地编号NO.2022G31，起价14.4亿元，出让面积1.93万平方米，容积率2.4，规划为二类居住用地。

加上昨日成交37宗地收金604.35亿元，南京本次集中供地42宗地成交总价为726.85亿元。

成都第二批集中供地：次日21宗地以176.54亿元拍出 1宗流拍

7月13日，成都2022年第二批集中土地拍卖持续，当日共出让22宗土地。目前已拍卖结束，合计出让面积1192.84亩，成交21宗，1宗流拍，总成交价约176.54亿元。

其中，共15宗地底价成交，6宗溢价成交，其中3宗地达最高限价进入抽签环节。

观点新媒体了解到，拿地的企业有华润置地、华发&锦江统建、空港新城置业、远大、正成、华添、中铁城建&中铁建等，仍然以央国企和平台公司为主。

华润或是当前最大赢家。截至今日，华润在本轮双集中已经拿地6宗，总面积约393亩，土地出让价款约87亿元，分别是天府新区正兴街道93亩、青羊区黄田坝23亩、成华区二仙桥96亩、锦江区成龙街道100亩、龙泉驿区十陵59.6亩和武侯区簇桥街道21.8亩。

保利华南62.17亿元摘得佛山南海大沥聚豪旧改地块

7月13日，二度挂牌的佛山南海大沥聚豪旧改地块进行网拍，最终，保利华南实业有限公司以总价62.17亿元拿下该地块。

资料显示，该地块位于千灯湖北延的聚豪片区，占地约12.93万平方米，起拍价调整至62.17亿元，相比较首次挂牌涨价108.6万元，折合楼面地价1.5万元/平方米。此外，除起拍价上调之外，本次挂牌地块占地面积、地块分区、容积率、建筑密度等建设指标均无发生变化。

值得一提的是，整个地块将分为A1-A6，B1-B4在内共10个区进行开发。其中，A1-A6区为二类居住用地兼容商业用地，容积率在2.5-2.97之间，限高80米，B1-B4区为商业用地，容积率介于5.1-6之间，限高介于80-120米之间。宗地要求开发投资总额不低于人民币14.53亿元。

配套方面，地块A1区须设置18班的幼儿园1所，可不计入容积率；A1-A6区各区须设置不少于1处的体育健身场地，A1-A3和A4-A6须分别设置一处社区居委会综合办公用房；A2区和A3区须无偿配建全天候开放虚线绿地，总占地不少于2007平方米，绿化造价不低于600元/平方米；宗地还要求无偿配建五条道路，分别为横三路、支四路、勒颜路、勒溪路、支三路。

观点新媒体获悉，该地块原定于4月29日进行网拍，但当天因“按委托方要求，现终止网上挂牌交易”，值得注意的是，宗地前期便由保利华南负责整理。

浙江祥新科技15.61亿竞得丽水莲都商住地 楼面价13025元/㎡

7月13日，浙江祥新科技控股集团有限公司（浙江祥瑞&吴兴兴业建设）以总价15.61亿元竞得丽水莲都区一宗商住地。

观点新媒体获悉，该地块位于和平路与长林路交叉口东北侧，出让面积66579㎡，容积率1.7-1.8，建筑面积119842.2㎡。地块起价15.6亿元，起始楼面价13017元/㎡。该商住地商品住宅限价2.7-2.9万元/㎡。

仅两轮报价，浙江祥新科技以总价15.61亿元竞得该地块，折合楼面价13025元/㎡，溢价率0.06%。

青岛计划第三批集中供地51宗 总面积约2300亩

7月12日，青岛市自然资源和规划局召开2022年度第二次土地推介会，此次推介会对青岛市2022年拟供应土地及重点低效片区（园区）开发建设概况和片区内拟供应住宅用地基本情况进行了介绍。

观点新媒体了解到，青岛第三批计划集中供应51宗土地，总面积约2300亩，黄岛16宗、李沧11宗、市北区9宗、城阳区6宗、崂山和即墨均3宗、市南区2宗、高新区1宗，具体地块信息将于8月份发布正式出让公告。

推介会中还提到，青岛市将严格管理商品住宅设置产业导入条件以及与工业用地、产业用地、科研用地搭配出让；禁止违规设置使用外资，影响公平、另行缴纳其他资金等条件。

佛山南海桂城8.88亿元挂牌一宗商住地 将于8月22日网拍

7月13日，佛山南海桂城挂牌了南海一中旁一宗占地约2.2万㎡的商住地，拟将于8月22日进行网拍。

观点新媒体获悉，地块起拍价约8.88亿元，折合起拍楼面价约1.35万元/㎡，根据公示数据显示，总占地面积约2.19万㎡，容积率不高于3，绿地率不低于25%，建筑密度不高于28%，土地性质为二类居住用地兼容商业用地，建筑限高80米。

同时，按照规划，该地块仅需配建配电房、公共厕所、环卫工具房、微型消防站等常规配套，而位于宗地北侧临清风东路及宗地东侧临夏东路还须规划建设公园一处，面积3115.73㎡，上述配套均不纳入容积率计算。

此外，宗地的整体开发投资额不得低于2.63亿元，且宗地须于拿地1年内开工，4年内竣工。

根据此前发布的《佛山市住房和城乡建设局关于明确重点区域新出让和划拨国有建设用地装配式建筑实施比例要求的通知》，出让地块还须符合装配式建筑的相关要求，即三层及以上楼体100%实施装配式建筑。