品质家园

　　值得一提的是，3月杭州楼市量价齐涨。据克而瑞浙江区域数据，杭州全市3月份共483个楼盘成功转签房源，转签量达20034套，环比上涨39.5%，较去年同期的不足万套翻了一番多，更是创下近4年以来单月成交量新高。成交均价则达到29072元/平方米，也成为近一年以来的单月新高，环比上涨2.5%。

　　销售端持续高热之下，市场对“双集中”供地新规分散市场火力、为地市降温抱有极大的预期。

　　杭州此次挂牌的57宗地块，涉及拱墅区、下城区、滨江区、西湖区、江干区、钱塘新区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区等。据克而瑞成交数据，杭州下城区、西湖区、萧山区新房成交均价环比上涨的项目居多，也是房企争相布局的热点区域。

　　而重庆首批供应的119宗住宅用地分散市场火力的作用较为明显，其中中心城区供应46宗(大渡口区4宗、九龙坡区4宗、沙坪坝区3宗、巴南区3宗、高新区5宗、北碚区3宗、渝北区14宗、两江新区7宗、南岸区3宗)，万州、涪陵、黔江等县则瓜分了剩余的73宗地。

　　与杭州、重庆相比，北京为首批集中出让地块设置了更为严苛的条件，4月1日合共推地30宗，其中中心城区的朝阳区10宗、海淀区2宗、丰台区2宗、石景山区1宗。针对位于朝阳、海淀、副中心区位条件较好的6宗项目，采取了竞报政府持有商品住宅产权份额的交易方式，同时首次引入了房屋销售价格引导机制，由过去预售环节引导前置到土地出让环节，每一地块房屋销售价格指导在公告期对外告知，开发企业在土地竞买环节将提交房屋销售的价格承诺，作为未来办理预售的前置条件。