品质家园

在玖峯禧，金地又示范了一次什么叫“满级臻品”。

奥体正芯，撰写下一个传奇

时间，已行至一年的尾章，奥体，却仿佛长在了热搜榜上。

先是王府井国际港丝路购物中心项目，正式签约奥体板块，这是王府井在西安的“第五店”，将为板块内注入更多元丰富的中高端消费场景。

再是奥体灞河景区，获评国家级水利风景区，这是奥体核芯的第一个国家级公园，长桥卧波、白鹭戏水，梦幻的景色随手一拍，都是一幅幅动人的风光大片。

灞河河畔实景图（图片来源：西安国际港务区官微）

接着，奥体中心又被正式命名为陕西省影视拍摄基地，未来将频频在荧屏中欣赏到奥体场馆、灞河水景、光影文化公园的倩影，多么令人心潮澎湃。

这可不是全部，就在近日，奥体中心景观，从全球众多优秀设计作品中脱颖而出，斩获“2023 伦敦设计奖”，颜值之高，足以在国际范围内出圈。

国际港务区实景图（图片来源：西安国际港务区官微）

有没有感受到震撼？如此密集的桂冠加身，无不作证一个共识：西安最被看好的板块，仍旧是奥体。

而今，炙手可热的奥体中心，再奉上又一个爆点。

这就是奥体核心的国际水岸新潮生活样板——金地·玖峯禧，刚刚完成价格公示，首批公示了304套房源，建面约108/136㎡第四代空中院。

金地·玖峯禧建筑效果图

看到公示价格的那一刻，几乎令人怀疑自己的眼睛——单价15696元/㎡起！也就是说，首付约35万，即可上车奥体芯，还是潮流第四代、品牌房企金地、铁一名校旁。

毋庸置疑，奥体中心的下一场狂欢，即将上演。

灞河之畔，重塑高品质典范

在许多人印象里，金地是一家执着于“经典”的房企。

十年前，在曲江南湖畔，金地·芙蓉世家惊艳出世，红墙黛瓦的别墅洋房，亭台轩榭倒映水中的私家园林，面积约4700㎡的高端会所，至今仍为富豪们追逐热捧；

金地·湖城大境更是绕湖而建、层进排布，重塑西安湖居奢境大宅居住体验；金地·九玺，则被誉为西安建筑新典范，在西安豪宅传奇史上留下浓墨重彩的一笔。“一个曲江，半个金地”的美谈由此而出。

十年后，在奥体核芯，金地再一次站上楼市之巅，无论是流量指引还是风格迭代，都远远走在时代前列，无以撼动。

金地·玖峯禧景观效果图

金地·玖峯汇，港务区首发之作，如椽巨笔撰写下港务区首个“万人摇”历史记录；金地·玖峯悦，首次将第四代“空中院”理念引入港务区，更斩获双料国际大奖——“2023缪斯设计金奖”与“2023TITAN地产奖金奖”。

与之相伴随的是，这几年奥体中心进入高等级开挂模式，长约8.17公里的灞河岸线、宽约80米的灞渭大道，与长约7.2公里的奥体中央公园纵横交织，构成视线汇聚的鎏金轴线。

以此为经纬，长安系建筑、奥体中心“一场两馆”、十大央企总部、13栋超高层、17栋百米高层等异形建筑鳞次栉比，在晚霞消退夜幕降临时，霓光闪烁、直射苍穹。

住在奥体的朋友说，这是她最接近万千繁华的居住体验。

在这日臻醇熟的“国际范”CBD，奥体核芯不可避免地迎来了土地开发的告罄，光彩夺目的机会之门正缓缓关闭。

这一次，金地·玖峯禧，作为金地布局奥体中心的第三子，以无可复制的绝版土地资源，成为奥体繁华芯最后一块拼图。

金地·玖峯禧建筑效果图

内外双园，精致生活欢聚场

不过，TA的意义，不仅仅在于“C”位压轴的臻稀，还承启港务区新一轮产品迭新的使命。

今年普遍“内卷”的楼市环境下，很多楼盘囿于地段能级有限，不得不卷，但金地·玖峯禧，距灞河仅约500米，首排瞰景无遮无挡，自然天赋已是羡煞无数，还是在产品力的雕琢上不计成本，使出“洪荒之力”，完美诠释“比你优秀还比你努力”的学霸视角。

金地·玖峯禧第一个惊艳全场的动作，便是“内外双重造园”，于外，项目南侧，采用双坡地堆坡式造园法则，通过借景与造景，勾勒层层叠叠的景观视觉审美，还构建起一道隔音降噪的绿色屏障，隔绝喧嚣和尾气，定格鲜氧与私密。

项目北侧市政公园，被重新规划、造景，树阵婆娑、草坪如毯，打造归家前的第一道浪漫风景线。

金地·玖峯禧景观效果图

曲折小径豁然开朗处，酒店式迎宾大门赫然耸立，大理石材厚重，金属熠熠生辉，漫溢水系潺潺，不同材质营造的奢华质感，在翡翠绿奢石照壁前收拢一处，尊崇而不浮夸。

掩映于门后的，是风雨连廊、石材景墙环绕的粼粼水院，现代手法演绎“泗水归堂”传统礼制，开放式会客厅，既是闲聊小聚的雅致场所，更是绝妙的观景平台，晴时看天光云影共徘徊，雨时听大珠小珠落玉盘。

金地·玖峯禧景观效果图

穿过这充满仪式感的三进入口，才算真正走入园内，整个“一轴两环一庭八园”低密园区次第展开，有氧跑道、“寻梦号”IP主题儿童乐园、画境艺术花园……步移景异，赏一路风光旖旎。

金地·玖峯禧景观效果图

门外，是已经绘就的滨河水岸时光，门内，是大手笔雕琢的精奢庭院园林，如此内外兼修、充满想象的张力，让无数人对TA的产品力充满期待。

空中露岛，更迭2.0版院子梦

玖峯禧占地约83亩，由10栋高层、4栋洋房阵列排布。

TA的第二重惊喜，便是南北双高颜值立面。先看南立面，竖向非对称分割，上覆飘板，大面积玻璃幕墙，搭配以微光闪烁的金属铝板、石材，以灵动弧形曲线勾勒，冷静潮酷的先锋立体美学，彰显一眼入心的珠宝质感。

金地·玖峯禧建筑效果图

北立面同样毫不逊色，硬朗流畅的水平线条、层次丰富的白与灰色，被金属边框收纳、约束，形成画框视觉效果，斜阳与星光流转中，神似一件件宝格丽节日季限定款。

金地·玖峯禧建筑效果图

在“钱要花在刀刃上”的当下，金地却敢于在刀背上重资投入，可见其打造“新一代产品力灯塔”的雄心与实力。

但更大的惊喜，来自绝版地段之上，玖峯禧展现出了难以置信的兼容性，项目主力户型为建面约108-143㎡产品，而首开仅推两个户型：

建面约108㎡户型，作为奥体中心近乎绝迹的稀缺小户型，这意味着首付约35万，就可以轻松上车奥体核芯，如何让人不心动？

而且，虽然是小户型，但空间体验完全不输120㎡的初改户型，三房两厅两卫布局，格局方正，南北通透，LDK餐客厅一体化设计，构成更少阻隔、更多互动的家庭社交主场。

瞰河观景阳台（半计价面积），套房式主卧自带衣帽间、三段式卫浴，南向双卧室均带飘窗（不计价面积），极致化放大空间的尺度感。

建面约136㎡户型，则是同面积段“第四代空中院”产品中，功能性和舒适性、灵动性三者兼优的佼佼者，放眼整个西安也实属罕见。

作为全生命周期户型，采用大面宽短进深设计，四开间朝南，约12.8米南向面宽，双跨大阳台，将窗外的河景装帧成风景油画；空间灵活百变，功能性四室、奢享型三室随心所需，完美同频家庭生命周期的成长节奏。

正是令人叫绝的，是约3米进深、错层挑空大露岛，深埋心底的院子梦，措不及防地撞进现实，这样的“顶奢氛围感”，向来是豪宅产品自我标榜的高光所在。

难怪项目还没面市，许多购房者已经暗戳戳地盯上了，摩拳擦掌跃跃欲试。

结语

奥体中心的天花板到底在哪里？

没有人知道，但所有人都知道的是，奥体楼市的记录一再被更迭、重写。

看看最新备案的几个楼盘，所公示的房源均价已冲上2万/㎡的大关，令人大感意外的同时，也忍不住惊呼，上车奥体核芯的门槛，是越来越高不可攀了。

二手房市场同样不遑多让，放眼奥体中心板块，挂牌房源价格齐齐飙升至2万＋/㎡，与玖峯禧相邻的全运村，二手房成交价已达2.6万/㎡。

此时，再看玖峯禧，地处奥体正芯、灞河首排，长安云、全运湖、光影文化公园、奥体中心等资源簇拥，项目西侧约550米处便是铁一中陆港中学，醇熟氛围勾勒出奥体生活的极致，吸引无数人将热切的目光投向这里。

一套首开（1#、11#楼）均价16807元/㎡的金地·玖峯禧空中院，就是最好的入场券。