品质家园

上周（3月13日至19日）南京二手房成交2648套，环比上涨0.3%，日均去化378套。成交总面积23.4万㎡，环比减少0.1%；成交套均面积88.2㎡，环比增加0.3㎡。

根据贝壳南京站提供的数据显示，从各区域来看，上周江宁区成交量474套，居首位，占南京二手房成交总量的17.9%；浦口区紧随其后，成交428套，占比16.2%；鼓楼成交338套，位居第三，占比12.8%。上周5个行政区交易量上涨，6个行政区交易量下跌，雨花台区交易量上涨14.1%，涨幅最大。从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均70.6㎡；高淳区套均成交面积最大，套均110.0㎡。

贝壳南京站研究员表示，上周，贝壳整体成交均价为29219元/㎡，环比上涨0.3%。建邺区成交均价最高，为44145元/㎡；其次为鼓楼区，成交均价为43174元/㎡ 。上周贝壳成交套均总价250万元，下降33.1%。其中建邺区套均总价最高，为400万元；其次为鼓楼区，套均总价为302万元。

上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的38.9%；其次为60㎡以内的房源，占总成交量的23.4%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的62.3%。

总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的48.5%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的23.4%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的71.9%。

据贝壳南京站的数据显示，上周挂牌的房源挂牌均价为33763元/㎡，环比上涨1.8%。新增挂牌房源6892套，环比减少1200套。上周贝壳新增房源量环比减少15%，新增客源量环比减少13.9%，房客齐跌，新增房源量下降较多。

数据来源：贝壳南京站