品质家园

扬子晚报讯（记者 马祚波）据“南京发布”消息，12月21日南京市召开“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场，南京市商务局、南京市住房保障和房产局有关人士介绍相关情况。记者了解到，为促进房地产市场持续稳步向好，南京市房产局运用降低限购门槛、降首付比例等5项政策，满足刚性及改善性住房需求；同时，通过“房帮宁”等平台开展线上购房营销推介，稳步提振市场信心。

5项政策助力楼市回温

据南京市房管部门介绍，这5项政策包括：

①9月30日财政部、税务总局发布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

②9月30日人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

③经积极争取，近日南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改善性群体购房成本。

④为着力改善职住平衡，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套，为全市构建高水平人才集聚平台提供支撑。

⑤加大支持改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。

据悉，南京市房产局将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度，并会同市税务、公积金管理中心、人行南京分行营管部等部门全力做好新的支持及优惠政策落实，加强市场引导与服务。从近期监测数据看，经综合施策，南京市新房、二手房交易规模均呈现稳中有升态势，切实有效满足了人民群众刚性和改善性住房需求。

“房帮宁”平台开展线上购房推介

此外，南京市房产局今年5月份在“房帮宁”平台专门开设了“宁安家”专栏，通过“品牌房展”“直播看房”“优惠大促”“置业沙龙”等功能模块，为市民提供沉浸式看房、一站式“云选房”、一键式咨询等全方位线上购房服务。

同时，市房产局还牵头市、区相关部门、房协、行业专家、房地产媒体等走进各区和板块开展了7场“极美南京，宜居宜业”线下房展会，其中建邺区、江北新区专场单日分别取得39套、42套的认购销售成绩，精准促进供需对接，有效助力市场加快复苏。

下一步，将持续通过“宁安家”专栏做好线上购房服务，并开展“极美南京、宜居宜业”系列讲座、论坛、直播活动。同时，针对新市民、教师、医护人员、现役退役军人、科研院所及大型企业人才等不同职业群体开展精准购房服务，促进合理住房消费，稳步提振市场信心。