品质家园

龙湖指6月销情正稳定上升

6月16日，龙湖集团管理层透露，3月以来受疫情影响，对冲市场回暖的因素，但近期随着疫情隐定，加上有利行业的政策出台，集团5月份的权益合约销售额为90.6亿元，而6月销情正稳定上升。下半年销售相信随着市场回暖等因素，相信可以稳定上升；同时集团会坚守量入为出，且对地产版块进行整合提效。

管理层又指，盈利增长目标是实现正向增长，而整体毛利率冀保持于25%的水平，当中地产业务为20%。

商业业务方面，管理层称，今年受到疫情影响，商场同店销售同比下降17%，但随着北京及上海疫情缓和，全年商业板块仍然有信心可实现30%的租金增长。今年目标开业15座项目，收入目标增长30%。

万科累计13个交易日已回购6206万股 涉资10.92亿元

6月16日，万科企业股份有限公司发布公告称，该公司于今日回购720万股股票，涉资1.31亿元。

据观点新媒体了解，万科本日于公开市场合计A股股票720万股，占该公司已发行股份的0.0622%；最高回购价18.27元，最低回购价18.11元，共计耗资1.31亿元。

此前3月30日，万科公布的回购计划显示，该公司拟自筹资金以集中竞价方式回购公司普通股（A股），回购资金总额不超过25亿元且不低于20亿元，回购价格不超过18.27元/股，预计回购股份的数量约1.37亿股，时间为自3月30日起的3个月内。

另悉，5月30日以来，万科已连续13个交易日回购股份。

截至目前，万科累计回购约6,206.07万股，累计回购资金总额约10.92亿元。

受恒大集团债务危机影响 广田股份新增银行债务逾期约7.11亿元

6月16日，深圳广田集团股份有限公司发布了关于新增部分银行债务逾期的公告。

观点新媒体了解到，该公司表示，由于受第一大客户恒大集团债务危机的影响，公司的应收账款款周转缓慢，近期因流动资金紧张出现部分银行债务逾期的情形，除前期已披露债务逾期情况外，截至公告披露日，新增逾期本金合计7.107亿元。

具体情况为，涉及光大银行逾期未还本金5000万元，逾期时间为6月1日，原到期日为2023年1月25日，该行宣布提前到期；涉及兴业银行1亿元，逾期时间为6月11日；涉及广发银行共计约5.61亿元，皆为银行宣布提前到期的情况。

据公告，该公司可能会面临需支付相关违约金、滞纳金和罚息等情况，导致公司财务费用增加，进而对公司本期利润或期后利润产生一定的影响。同时债务逾期事项可能导致公司融资能力下降，进一步加剧公司的资金紧张状况。此外，公司可能因上述债务逾期面临诉讼、仲裁、银行账户被冻结、资产被查封等风险。

中梁控股完成两笔票据交换要约 合共发行6756.7万美元新票据

6月16日，中梁控股集团有限公司发布公告称，该公司已完成票据交换要约，合共发行6756.7万美元的新票据。

据观点新媒体获悉，于2022年6月16日，交换要约的全部先决条件已达成，而交换要约亦已完成。

根据交换要约的条款及条件，合共897.5万美元的2022年5月票据有效提交作交换并获中梁集团接纳，于注销该等2022年5月票据后，2022年5月票据余下未偿还本金额将为1865.3万美元。

此外，合共5859.2万美元的2022年7月票据有效提交作交换并获该公司接纳。注销该等2022年7月票据后，2022年7月票据余下未偿还本金额将为1257.4万美元。

就交换有效提交并获接纳的2022年5月票据及2022年7月票据，中梁控股已根据交换要约发行2258.84万美元的额外2023年4月新票据及4497.86万美元的额外2023年12月新票据。

额外2023年4月新票据自2022年5月18日起按年利率8.75%计息，于2022年10月15日及2023年4月15日分期支付，并与2.02亿美元的原始2023年4月新票据合并及构成单一系列。

额外2023年12月新票据自2022年5月18日起按年利率9.75%计息，于2022年12月31日、2023年6月30日及2023年12月31日分期支付，并与4.29亿美元的原始2023年12月新票据合并及构成单一系列。

华夏幸福：控股股东累计被处置4889.1万股股份 占总股本1.25%

6月16日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于控股股东权益变动的提示性公告。

据观点新媒体了解，华夏幸福于6月16日收到控股股东华夏控股通知，相关金融机构于2月21日至6月16日累计处置华夏控股持有的4889.1万股股份，占华夏幸福当前总股本39.14亿股的1.25%。

本次权益变动系因相关金融机构于2月21日至3月1日以大宗交易方式处置华夏控股持有的729.5万股股份，及3月15日至6月16日以集中竞价交易方式处置华夏控股持有的4159.59万股股份。

本次权益变动后，华夏控股持有股份数量7.87亿股下降至7.38亿股，占总股本比例由20.1%降至18.85%。

另外，华夏幸福控股股东华夏幸福基业控股股份公司开展的股票质押式回购交易和融资融券业务中，金融机构根据相关约定将对华夏控股持有的公司股票执行强制处置程序。

截至6月16日，金融机构累计处置华夏控股股份4159.59万股，占当前总股本39.14亿股的1.06%（其中，占总股本0.81%的集中竞价被动减持已于2022年6月14日披露）。

上述集中竞价被动减持后，华夏控股持有公司股份为7.38亿股，占目前总股本的18.85%。

其中，华夏控股持有华夏幸福股份累计质押合计4.27股，占其持有股份的57.84%，占公司总股本的10.91%。

金科股份：变更“21金科地产SCP003”兑付方案议案获通过

6月16日，金科地产集团股份有限公司发布2021年度第三期超短期融资券2022年第一次持有人会议决议公告。此次会议在年6月13日以现场与非现场相结合的方式，现场会议地点为重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心22楼会议。

公告显示，会议通过了关于豁免本次持有人会议召集、召开程序的相关时限要求的议案以及关于变更“21金科地产SCP003”兑付方案的议案。关于增设“21 金科地产 SCP003”“违约事件”宽限期的议案，该议案未获得表决通过。

观点新媒体了解到，会议中，关于“21金科地产SCP003”原定本金兑付日为2022年6月20日，现展期270天至2023年3月17日。

另悉，“21金科地产SCP003”还调整了付息日，原定付息日为2022年6月20日，现调整为2022年6月20日支付本期超短期融资券自2021年9月23日（含）至2022年6月20日（不含）期间的利息；2023年3月17日支付本期超短期融资券自2022年6月20日（含）至2023年3月17日（不含）期间的利息。

碧桂园2024年到期6.5%美元债上涨2.3美分至67.2美分

6月16日早间，碧桂园2024年到期的利率为6.5%的债券价格上涨2.3美分至67.2美分。

据观点新媒体此前报道，6月13日，碧桂园该债券每1美元下跌1.9美分至65美分。

此前于6月9日，碧桂园2024年到期、票息8%的票据每1美元面值买价下跌0.8美分，至73.8美分；碧桂园2031年到期、票息3.3%美元债每1美元面值买价下跌0.9美分，至51美分。

普洛斯：中国物流基金I拟以31.88亿美元出售转让资产

6月16日，普洛斯中国控股有限公司发布出售转让资产的公告，其中提到，GLP China Logistics Fund I, LP(下称“中国物流基金 I”)为普洛斯 (下称“发行人”)的主要子公司，其全资子公司CLF One Singapore Holdings Pte. Ltd.持有中国物流基金I的全部基金资产。

中国物流基金 I 拟以公允市场价格向GLP China Income Partners V, LP (下称“中国收入伙伴基金V”)的全资子公司CIP V Singapore Holdings Pte. Ltd.(下称“买受人”)出售其持有的 CLF One Singapore Holdings Pte. Ltd.的100%股权(下称“交易标的”)。中国物流基金I和中国收入伙伴基金V均由发行人的关联方控制和管理。

发行人通过其子公司GLP Sponsor Pte. Ltd间接持有30.12%的中国物流基金I的有限合伙财产份额。根据中国物流基金I、中国收入伙伴基金V及其各自关联方达成或签署的再投资文件，发行人拟将其因前述30.12%的有限合伙财产份额而取得的、中国物流基金I据此分配的全部收益作为投资款，通过发行人子公司CIP 5 Sponsor Limited投入中国收入伙伴基金V。

由于中国物流基金I的投资期已于2021年11月届满，中国物流基金I拟根据基金的正常业务周期及其组织性文件的约定，通过转让交易标的的方式处置基金资产，实现投资退出。在本次交易完成并向全体有限合伙人分配累计的收益后，中国物流基金I将进行清算和注销。

中国物流基金I与买受人于2022年6月14日签署了买卖协议。根据交易文件的约定，交易标的的交易对价约为31.88亿美元。

据观点新媒体了解，买受人为CIP V Singapore Holdings Pte. Ltd. ，成立日期为2022年6月13日，由中国收入伙伴基金 V 持有 100%的股权，实际控制人为GLP Pte. Ltd.。