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3月26日，华润置地有限公司（01109.HK）发布截至2023年12月31日的财政年度业绩公告。

公告显示，华润置地2023年实现收入2511.4亿元，同比增长21.3%。其中，开发销售业务实现收入2120.8亿元，同比增长20.4%。经营性不动产业务营业额为222.3亿元，同比增长30.6%，轻资产管理业务营业额为106.4亿元，同比增长27.7%，生态圈要素型业务营业额为61.9亿元，同比增长11.6%。经常性业务收入合计为390.6亿元，同比增长26.4%，占总营业额15.6%。

2023年，华润置地综合毛利率为25.2%。其中，开发销售型业务毛利率为20.7%；经营性不动产业务毛利率为69.6%，同比提升4.0个百分点，经营性不动产业务（不含酒店）毛利率为75.7%，同比提升4.4个百分点。

公告指出，2023年，股东应占溢利为313.7亿元，同比增长11.7%；扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利为277.7亿元，同比增长2.9%，其中开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务及生态圈要素型业务核心净利润贡献占比分别为65.6%，28.3%，3.5%，2.6%，经常性业务核心净利润贡献占比合计34.4%。

公告进一步指出，2023年每股股东应占溢利为人民币4.40元，同比增长11.7%；本公司每股核心净利润为人民币3.89元，同比增长2.9%。

在财务方面，截至2023年底，华润置地净有息负债率较2022年下降6.2个百分点至32.6%，加权平均债务融资成本较2022年下降19个基点至3.56%，创近十年新低。

在销售方面，2023年华润置地实现物业签约销售额3070.3亿元，同比增长1.9%，实现签约面积1307万平方米。新增土储计容建筑面积1325万平方米。截至2023年底，总土地储备约6250万平方米。

图源：华润置地公告