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阳光城48亿出售永康项目予滨江集团 此前公告交易价格为57亿

6月13日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，该公司拟转让浙江永康6宗地块予滨江集团，股权转让代价为14.98亿元，滨江集团还需偿还目标冻死原油负债33.04亿元，合计代价48亿元。

据观点新媒体获悉，阳光城及其持有100%权益的子公司阳光城集团浙江置业有限公司拟与杭州滨江房产集团股份有限公司及其持有100%权益的子公司杭州缤慕企业管理有限公司签署相关协议。

由此，阳光城将公司持有100%权益的杭州高光置业有限公司转让给缤慕公司。本次股权转让的对价为14.98亿元人民币，公司及目标公司原对中融国际信托有限公司负有的33.04亿元还款义务由缤慕公司承接。

据悉，目标公司子公司金华虹光置业有限公司已取得位于浙江省永康市经济开发区六宗地块的国有建设用地使用权，阳光城具体权益比例待审计评估后一并确认披露。

六宗永康地块为阳光城于2021年7月以61.45亿元收购金华虹光置业有限公司100%股权以及对金华虹光应收债权而获得。彼时介绍，6宗地块总面积35.23万平方米，计容建面85.64万平方米；已开发地块的约300套商品房住宅已经全部销售完毕，正式协议签署后，阳光城浙江置业将承接该地块的代建义务。

值得注意的是，5月6日，阳光城首次公告提到上述交易计划，彼时公告表示，交易的总对价预计不超过人民币57亿元。

不过本次股权转让的对价为14.98亿元人民币，阳光城及目标公司原对中融国际信托有限公司负有的33.04亿元还款义务由缤慕公司承接，按此计算，滨江集团的出售代价共计48亿元。

公告提到，根据立信中联审字F[2022]D-0008号审计报告及中企华评报字(2022)第6248号评估报告，以2022年3月31日为审计评估基准日，目标公司合并层面所有者权益审计值为-1.04亿元，目标公司的评估值为15.51亿元。

参考以上审计、评估结果，公司拟以14.98亿元作为股权对价转让目标公司相应股权，不再承担目标公司相应债务，同时解除公司为目标公司偿还中融信托33.04亿元(截止交易日)负债的还款义务。

上述交易完成后，公司子公司浙江阳光城将不再持有目标公司权益，缤慕公司持有目标公司100%权益和股权，从而间接持有永康众泰小镇项目开发主体金华虹光置业有限公司100%股权，同时缤慕公司将承担目标公司的所有债权债务。

阳光城表示，董事会认为，项目公司股权转让至合作方，既可以维持项目的可持续性开发建设，有利于保证项目交付，又可以削减公司债务，符合公司当下经营现状。

中交建参股公司三亚凤凰岛资不抵债 三亚中院已裁定进行重整

6月13日晚间，中国交通建设股份有限公司发布公告称，该公司参股公司三亚凤凰岛邮轮港公司因资不抵债，将进行重整。

据观点新媒体获悉，中国交建近日收到参股公司三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司发来的《关于三亚市中级人民法院裁定受理公司重整的报告》。

报告内容显示，2022年6月10日，三亚凤凰岛邮轮港公司收到海南省三亚市中级人民法院送达的《民事裁定书》(2022琼02破申8号)，以三亚凤凰岛邮轮港公司不能清偿到期债务且资不抵债为由，裁定受理债权人三亚发展控股有限公司对三亚凤凰岛邮轮港公司(本级公司)进行重整的申请。

资料显示，凤凰岛是三亚的标志性建筑，几经易手后，最终中国交建于2014年以10亿元收购三亚凤凰岛邮轮港公司45%的股权，交易完成后，还将通过凤凰岛邮轮港公司收购三亚凤凰岛发展及三亚凤凰岛置业100%股权。

截至2021年12月31日，三亚凤凰岛邮轮港公司资产总额约为50.40亿元，负债总额约为186.05亿元。中国交建及控股子公司对项目公司股权投资为10亿元，公司对长期股权投资采用权益法核算，已对其权益法核算至0元。

中国交建提到，项目公司为中国交建的参股公司，截至本公告披露日，公司持有该公司45%的股权，不属于公司合并报表范围内的企业，不涉及公司其他主营业务。进入重整程序不会对公司主营业务的正常开展造成实质影响。

合肥：拟通过收购、合作等方式参与项目处置 盘活恒大在肥资产

6月13日，观点新媒体获悉，合肥市住房保障和房产管理局签发关于滨湖恒大中心的"信访事项处理意见书"，文件为对于滨湖恒大中心复工问题的处理意见和建议。

此前于2017年9月，恒大中心项目因环保等问题停工。现因恒大公司资金不足等原因，该项目至今未复工。为解决恒大中心项目复工问题，合肥市、区两级多次约谈恒大公司安徽、合肥区域主要负责人，要求公司对该项目尽快制定有效的解决方案，积极主动解决问题。目前工作专班正在协调恒大公司研究项目处置方案，拟通过引导省市区有关企业通过收购、合作等方式参与项目处置，盘活恒大在肥资产，全力推进项目复工。

而于2021年12月17日，在安徽省人民政府发布的一条《安徽省公开第二轮中央生态环境保护督察整改方案》，该文件表示：恒大中心C、D地块项目保持已建面积、现有高度和楼层不变，中止原规划未建部分建设。

资料显示，合肥恒大中心位于滨湖新区华山路与南宁路口，紧邻巢湖，项目占地13万平方米，总建筑面积115万平方米，总投资预计超165亿元。其整体设计由美国GENSLER建筑事务所担纲，这家公司是全球最大规模的建筑设计公司，也是著名的上海中心原班设计团队。另外，有国际幕墙大师美名的ALT团队和全球排名第一的机电设计顾问PB团队，以及世界十大结构顾问公司之一的TT团队都将加入合肥恒大中心建设队伍当中。

于整体结构上，恒大中心包含一座518米的超高层主塔和四座建筑高度99-298米依次递增布置的副塔。项目分为两大块，一块是超高层建筑群，一块是大型综合购物区。

根据此前恒大提供的证据显示，合肥恒大中心项目在立项、土地和规划三项审批手续是在2014年完成，其环评同样在2014年完成，并于2017年7月全面开工，原计划2020年年底完成恒大中心518的主体结构，总高度达到518米。不过随着合肥恒大中心被要求暂停施工，截止2020年，合肥恒大中心518处于全面停工状态。

按照中央环保督察组意见，恒大中心将在省政府和合肥市政府的研讨后，自行决定是否续建。如果续建，将补充环保措施后方可施工。结合目前实际情况，自2020年6月1日起，合肥恒大中心518项目的承建商中建四局陆续召回工程队，目前正在对恒大中心地下工程展开修复和续建。

张霖接棒 接替齐界任万达地产集团董事长

6月13日，观点新媒体从企查查获悉，万达地产集团有限公司主要成员发生变更，张霖由董事兼总经理变更为董事长。

此外，齐界退出董事长职务，另新增黄国斌任董事兼总经理。

此前于5月18日，大连万达商业管理集团发布高管变动公告称，因公司总裁齐界任期届满，决定聘任张霖为总裁，任期自2022年5月16日至公司第五届董事会期限届满日为止。资料显示，张霖于2000年3月加入万达集团，曾担任万达文化集团总裁、万达集团副总裁、万达集团财务总监等多个职务。

华鸿嘉信回应大规模裁员及执行总裁变更传言：假消息

6月13日，据市场传闻称，“浙系”房企华鸿嘉信拟进行大规模裁员。其中，集团裁员比例30%左右，区域优化比例20%以上。另外，执行总裁谈建平被换。

对此，观点新媒体询问华鸿嘉信获悉，该传闻为假消息。