品质家园

　　今年年初自深圳“疯”涨后，广州、上海随后也“疯”涨起来了，成交量剧增，价格也随之上涨。其中，率先领涨的是“学区房”。

　　为了能让孩子接受到更好的教育，一所优质的小学成为了各路家长的抢手货，好的小学意味着将来有更多的机会升入更好的初中和高中，为高考奠定基础。

　　北京中介这样描述：“几百万上千万的房子，出来一套卖一套，有套房子一夜就上涨了四十万，就跟抢一样”。

　　尽管一再调控和改革，从“房价一夜上涨四十万”可以看到，学区房依然凶猛。

　　那么，影响学区房价值的最大变量的是什么?那就是政策的调整。全国教育风向标北京，已经全面推广“多校划片”改革。

　　2016年，教育部发布《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取“多校划片”。这是教育部首次在官方文件中提出实施“多校划片”。此后，北京市及各区政策纷纷出台。

　　什么是“多校划片”?

　　“多校划片”与通俗意义上的“多校划片就是摇号入学”的社会看法不同，在北京市义务教育入学政策中，“多校划片”被作为优质教育资源机会公平分配的一种方式发挥作用，实质和操作方式是统筹两所即两所以上的学位资源(包括优质资源)，根据个人需求和志愿进行统一公平分配。从东城到朝阳西城等，陆续实行改革，新购买学区房的家庭，只能通过电脑派位安排入学。