郑州泰禾东府大院被6.22亿拍卖 信达旗下地产公司底价竞得
时间：2021-12-15 来源：观点地产网
12月15日，河南郑州泰禾东府大院项目用地在阿里司法拍卖网上进行第一次公开拍卖。
据竞拍结果显示，郑州市沁鹏置业有限公司通过竞买号J6378拍得东府大院所在地块，即郑州市鸿宝南路南、姚店堤西路东的土地(包括土地使用权及地上地下附属物)，项目公开竞价中，以最高应价6.22亿元胜出。
观点地产新媒体获悉，郑州市沁鹏置业有限公司于2021年12月3日刚刚成立，法定代表人为王艺锋，注册资本1000万元。经营范围包括许可项目：住宅室内装饰装修;建设工程设计;房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：房地产经纪;房地产评估;房地产咨询;园林绿化工程施工;物业管理;住房租赁等。资料显示，郑州市沁鹏置业有限公司穿透股权后，其大股东为信达地产。而信达地产则是中国信达旗下的地产平台。
拍卖材料显示，郑州市鸿宝南路南、姚店堤西路东的豫(2017)郑州市不动产权第0125580土地(包括土地使用权及地上地下附属物)，权利类型为国有建设用地使用权，占地面积为5.43万平方米，地上建筑面积为11.38万平方米，使用期限为2017年8月9日起至2087年8月8日止;其中地上已建建筑物为6栋，部分未封顶烂尾中。
此前曾有媒体报道称，据买房人提供的信息，郑州泰禾东府大院6.2亿元的起拍价低于当年开发商的拿地价和开发商拿地融资时金融机构的评估价，低于原告中原信托当年借款本金9.77亿元。据悉，于2017年9月，东府大院开发商河南嘉智置业有限公司并购获得东府大院项目支出总价款是15.89亿元，且已实际支付13亿余元。
另悉，东府大院项目目前主要债权人包括中原信托借款9.57亿;广汇集团应付债权本金3.5亿;中建二局6700万元工程款及违约金(诉讼中);未付营销推广、中小供应商服务费或供货款约2500万元(部分诉讼);以及部分购房者的意向金、首付款、甚至全部房款。
