品质家园

　　近日，河南18城5月最新的房价数据出炉，楼市涨跌分化加剧。

5月河南18城房价9涨9跌

　　据中国房价行情网数据，5月郑州房价14864元/㎡，环比微弱上涨，位居全省首位;洛阳房价10248元/㎡，环比轻微下调，位列全省第二;濮阳房价7943元/㎡，稳步上涨，回归全省第三。

　　房价均价7千+城市分别是：濮阳、济源、南阳、新乡；

　　房价均价6千+城市分别是：开封、许昌、鹤壁、安阳、漯河、商丘；

　　房价均价5千+城市分别是：信阳、焦作、驻马店、平顶山、周口；

　　三门峡房价依然排名末位，4856元/㎡。

　　在房价涨跌方面，5月河南18地市房价环比9涨9跌，楼市分化加剧;其中鹤壁环比涨幅最大，上涨8.42%，南阳环比跌幅最大，下跌9.16%。从同比数据来看，11城房价同比上涨，7城同比下跌，其中漯河涨幅最大，高达7.01%;信阳跌幅最大，高达9.68%。

5月洛阳房价环比同比双跌

　　洛阳房价环比下跌2.8%，同比下跌1.62%，这也是近几月来洛阳房价首现环比、同比均下跌。

　　而洛阳各个区域房价分化更为明显。在5月洛阳区县房价排行前九名中，有7个区县房价环比下跌，仅有老城、偃师2个区房价环比上涨。

1-5月洛阳楼市销量排行榜

　　据中指研究院数据，2021年1-5月，洛阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为108.6亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积121.3万㎡。

　　2021年1-5月洛阳商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为75.3亿元，销售面积TOP10项目合计销售面积为77.7万方。

　　具体到房地产项目，2021年1-5月，位列销售金额排行榜前三名分别为华耀城佳兆业水岸项目、绿都中梁河风雅叙、建业定鼎府;位列销售面积排行榜前三名分别为华耀城佳兆业水岸项目、建业定鼎府、绿都中梁河风雅叙。

　　(备注：各房企项目销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围洛龙区、瀍河区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经开区、偃师区、孟津区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统统计。)

　　2021年5月，适逢五一假期，各房企前期积极蓄客，加大营销力度，但经历了金三银四的集中放量，市场需求已得到阶段性满足，本月洛阳楼市成交规模环比小幅收窄，楼市整体运行平稳。