品质家园

　　位于光明的深铁瑞城本周六(10月30日)营销中心和样板房同时开放。

　　项目情况

　　深铁瑞城项目位于位于光明凤凰城区域，与地铁6号线长圳站接驳;并可一站换乘13号线，未来与18号线交汇。

　　是深铁集团在光明区的首个轨道综合开发项目，占地19万平米，总建筑面积63万平米,包含保障及人才房、商业、住宅、幼儿园等。

　　项目建成后将提供10万平米、2000余套保障及人才房。

　　项目一期将推出低密度小高层社区，容积率约2.97，共1330套住宅。自带建面约6万㎡集中商业。

　　限毛坯均价47500元/平方米，精装交楼。
 

　　建筑面积约95㎡户型

　　南北通透横厅布局，5.8米餐客厅开间，并配有大进深阳台，明亮舒适。主卧自然通透功能全面，独立衣帽空间。

　　双次卧开间进深比良好，空间利用充分。分离式公卫实用性能良好。U型厨房宽敞实用自然通风采光，入户玄关自然通风采光空间恰到好处。
 

　　建筑面积约98㎡户型

　　主力户型，双面采光动静分区。客厅带有1.9米进深大阳台，宽敞舒适。

　　主卧空间宽敞明亮，独立衣帽空间。双次卧开间进深比良好，空间利用充分。分离式公卫实用性能佳。餐厨空间紧凑实用，U型厨房自然通风采光。入户自带玄关提供良好收纳空间。

　　
       建筑面积约120㎡户型

　　东南或西南朝向，通透结构横厅布局。餐客厅开间6米带有1.9米进深通廊式阳台，宽敞舒适。

　　主卧自然通透功能全面。 双次卧开间超3米，小房间紧凑实用，功能灵活。 厨房带有生活阳台共嗯那个全面。

　　入户北向大面积开窗，提升室内自然通风采光性能。自成玄关空间配置合理。
 

　　建筑面积约130㎡户型

　　朝南向，通透结构横厅布局，大开间短进深，通风采光性能佳。可算是120㎡户型加强版。

　　6.2米餐客厅开间宽敞明亮。主卧开间3.5米，自然通透，独立衣帽间独立通风采光。

　　双次卧宽敞明亮，采光充分。L型厨房配有生活阳台，功能全面。入户玄关自然通风采光，提供良好收纳、缓冲空间。

　　户型图

 

 

 

 

 

 

 

　　项目简介

　　深铁瑞城位于光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西，与地铁6号线长圳站无缝接驳，属于地铁上盖物业，与6号线长圳站无缝接驳，在建的13号线上屋站与项目仅相差一站，届时可一站换乘13号线，可直达福田、南山等区域。

　　深铁瑞城项目分2期开发，共约2700套左右的住宅，本次推售的是一期小高层住宅，最高层为11层，一次性推出共1330套房源，户型面积为95-130平3-4房。

　　其中，1~6栋，10层，2梯5户;7-12栋，11层，2梯5户;13-17栋，10层，2梯4户。

　　去年的5月份，A608-0173宗地由深铁集团以底价62.56亿拍下，项目建成后，普通商品房最高销售均价为47500元/平，不包括室内装修，预计加上装修费约5万 左右，具体以实际取证为准。

　　根据规划，项目将配建一所84班九年一贯制学校，此前有网友猜测，瑞城或将引进深圳中学，但此消息未得到官方证实，最终以实际为准，项目所在片区也会配建21班幼儿园。

　　此外，距离项目较近的是光明区凤凰城实验学校，大约800米左右，该校原名光明区塘家学校，在去年10月正式更名为光明区凤凰城实验学校。