品质家园

11月17日，嘉定区人民政府发布了嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块项目设计方案。

项目由上海象昀房地产开发有限公司（象屿地产）投资建设，今年上海第三批次轮土拍中，象屿地产以346276万元成功摇中该地块，成交楼面价23630元/㎡，溢价率9.75%，房地联动价50400元/㎡。

出让资料显示，地块为普通商品房以及其他商服用地，总用地面积73271平方米，总建筑面积约22.44万平方米，其中住宅计容面积约为12.67 万平方米。

此外，地块还要求须满足绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标及8%公租房上限比例，装修标准2500元/平，具体指标如下：

根据方案，项目拟建设22栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等，规划套数1250户。

其中G05A-06地块拟建设9幢住宅，1#、2#、3#、4#总高6层，5#总高17层，6#、7#、8#、9#总高18层，10#为配套设备用房，另5#和7#首层架空。

G04-11地块拟建设1幢3层的配套用房，拟用做社区食堂、菜场以及其他经营性设施；1幢6层的配套用房，拟用做老年活动室、社区文化活动中心、服务卫生点等，含健身及游泳馆。

G04-10地块拟建设9幢住宅以及1幢配套用房，其中15#总高4层；16#、17#总高6层；18#、19#总高17层，首层架空；20#总高18层；21#总高14层，首层中间户架空；22#、23#总高18层，首层架空。

G03-09拟建设5幢住宅，其中27#为保障房，28#总高17层，首层架空；29#、30#总高13层，首层东边3户架空；31#总高14层，首层中间户架空。