品质家园

　　本文来源于365淘房，作者：房博士

　　小区地址：镜湖区新市口

　　开发商：芜湖名流置业有限公司

　　物业公司：美好幸福物业服务有限公司

　　物业费：住宅1.5元/㎡·月，公寓1.28元/㎡·月

　　首次交付：2011年

　　车位数：2068个

　　是否有架空层：有

　　小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为21932元/㎡

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　　小区环境测评

　　名流印象小区位于芜湖市中心繁华区域，东起吉和南路、西接滨江公园、南到吉和广场、北靠北京西路，建筑面积48.09万平米，占地面积8.7万平米，这个小区集超高层江景豪宅、大型主题商业、国际动感街区、名流SOHO、高端写字楼和豪华商务酒店六大建筑群于一体。

　　365淘房摄

　　小区交付至今刚好十年，部分外立面已经出现脱落，整体是以米色和咖色为主，显得沉稳高级。小区高层视野开阔，可览江景。

　　

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　　小区绿化覆盖率还可以，但整体的绿化维护不算好，部分草坪或是地表外露，或是杂草丛生。

　　

　　365淘房摄

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　　内部设施测评

　　名流印象小区内部设施齐全，设有信报箱、直饮水机、座椅以及旧衣回收箱等，方便业主的日常生活。

　　

　　

　　

 

 

　　365淘房摄

　　此外，小区内还有锻炼器材以及儿童游乐设施可供业主进行日常生活锻炼。

 

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　　小区物业测评

　　标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考

　　名流印象小区物业为美好幸福物业服务有限公司，物业费住宅1.5元/㎡·月，公寓1.28元/㎡·月。

　　门禁管理 (测评人员能否进入小区 )

　　名流印象小区配备电子化门禁系统，需刷卡进入。实探发现单元楼虽设有门禁但效果不大，可从架空层楼道进入，安全性不高。

　　

　　365淘房摄

　　每层都设有消防设施，保存完好，日期有更新。

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　　卫生保洁(测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁)

　　实探时在小区内没有看见多余的垃圾桶，只设有几处垃圾分类集中处理处;小区整体环境干净整洁，路面有零星落叶。

　　

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　　停车位测评

　　名流印象小区机动车停车库为地下三层，实探发现整体环境比较昏暗，而且还堆放有建筑垃圾。

　　

　　365淘房摄

　　小区机动车基本都停放在架空层，并配备充电设施，但仍存在乱停乱放现象。

　　

　　365淘房摄

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　　二手房测评

　　名流印象小区目前在二手房网站上共有172套房源在售，包括95平-102平的两室、129平-143平的三室和少量179平-180平的四室。据周边中介了解到，由于小区地段好又有好学校的加持，有不少家长对这里青睐有加，尤其是面积段较小的户型最受家长追捧。

　　

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　　生活配套测评

　　交通配套

　　可乘坐2路、 13路、18路、 22路等公交在冰冻街口站下车即可抵达小区门口。

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　　教育配套

　　小区配备名流印象幼儿园。根据最新的学区划分政策，名流印象小区的划片学校为育红小学+安师大附外。

　　

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　　生活配套

　　名流印象小区旁就有社区商店，各类店铺齐全，附近还有八佰伴、苏宁广场等商圈，生活休闲十分方便!

　　

　　

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　　小区综合测评

　　综合来看，名流印象小区的地段、学区、配套都不错，但也存在一些问题，外立面脱落、绿化维护等还需改进。小区的高层视野开阔可以看到独特江景，目前小区房源面积段丰富，如果是为了孩子上学或是自住可亲自前往实探。