品质家园

近日，罗湖中海鹿丹名苑一法拍房，原业主2017年末2078万买入，如今5年过去，1448万被法拍成交，账面亏损630万，令人唏嘘......

该房源位于中海鹿丹名苑，共5人报名，经过108次出价，拍出约1448万成交。

从阿里法拍平台公布的房单可以看到，该房源是业主于2017年11月6日购买的商品房，买入价约2078万。

该房产是由于原业主与银行存在借款合同纠纷，需要偿还14877173.59 元及利息，因此将该房产进行法拍。

该套房产，建面180平，目前是原业主自住。

这里的8栋是中海鹿丹名苑在2015年末推出的首批住宅。

说起中海鹿丹名苑（中海天钻），也是深圳比较知名的楼盘，位于罗湖红岭南路与滨河大道交汇处，是罗湖的城市更新项目，其前身为深圳鼎鼎有名的“鹿丹村”，被列入2010年深圳城市更新单元第一批计划的8个旧小区改造项目。

项目整体规划有住宅23.4万m（含回迁住房面积14.4万m），商业3300m，其余为幼儿园、社区管理用房等配套设施。

当时的中海鹿丹名苑推出时期，还是作为罗湖的豪宅新盘引人瞩目，但是随时时空转换，市场目光“向西”发展，说到豪宅项目，人们更多的是想起香蜜湖、深圳湾、后海、前海等地。

本次原业主2017年末2078万买入，如今5年过去，1448万被法拍成交，账面亏损630万，也是令人唏嘘。不过不仅是罗湖没落的原因，也与本身中海鹿丹名苑周边环境所限，以及目前楼市整体低迷都有着密切的关系。

但是从竞买情况来看，能竞拍超百轮，也说明该盘实际居住认可度还是有的。