品质家园

9月5日，龙华区大浪街道广西工业区城市更新单元规划公告。

广西工业区城市更新单元项目位于大浪街道龙华建设路以北、工业路以西。该城市更新单元用地面积37425.3平方米，拆除范围用地面积37037.8平方米，其中开发建设用地面积21939.5平方米（含划入零星用地2994.9平方米）。总建面15.8万平，配有住宅、商业、办公及旅馆业、厂房及小学和幼儿园等。

将打造以新一代信息技术为主导产业，以5G通信和人工智能为重点领域的数字经济产业园。

曝光的效果图：

从规划来看，配套有幼儿园和小学。

项目申报主体为深圳桂发工业开发有限公司。经工商信息查询，由广州市恒诚商务管理有限公司全资控股。

该更新单元项目规划总容积158020平方米，其中住宅42120平方米（含公共租赁住房9750平方米），商业、办公及旅馆业建筑18930平方米（其中商业文化设施不少于950平方米），厂房64670平方米，产业配套用房19890平方米（含配套宿舍面积19890平方米）。

项目公共配套设施（含地下）12410平方米（含9班幼儿园4600平方米、占地2700平方米，社区健康服务中心1500平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1500平方米，社区级公共配套用房2280平方米等），另外配建社区体育活动场地面积900平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

地块划分和指标控制图

据悉，广西工业区城市更新单元规划项目已列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》，2月25日，该更新单元规划（草案）通过2022年龙华区城市更新工作领导小组第一次会议审议。

项目位于龙华区中央活力区的龙华超级商圈，紧邻龙澜智造走廊，位于三轨道辐射区域，区位条件优越。西侧紧邻城市次干道龙胜路，南侧紧邻城市次干道龙华建设路，东侧紧邻城市主干道工业路，位于轨道6号线上芬站，轨道4号线龙胜站、龙华站三个轨道站点500-800米辐射范围。

据网上资料显示，该项目或将打造一个以新一代信息技术为主导产业、以5G通信和人工智能为重点领域的数字经济产业园。数字5G未来社区是未来发展的趋势，项目根据未来社区三大应用场景下的不同细分场景的空间需求，可满足物联网、人工智能、VR/AR 等新兴技术的应用下生产空间需求。