品质家园

　　毫无疑问这是个日光盘，还是笔者的那句话，好的楼盘项目不管是什么时候也会秒光。今天早上九点深业中城开始选房，不到四个小时222套全部售完。说实话，现场选房的那种场景笔者没去都应该能够感受的到。

　　据了解，该楼盘出售的出售的时候大部分的客户直接选择大户型，就是那种200以上的，出售价格大概是在两千六百万之间。果然够豪气的，豪气冲天简直就是。

　　相比之下，02户型貌似选得较少，据网友称，185平3房，这个面积段太奢侈。

　　整个购房过程几乎就没有人选择弃房，直到最后才出现零星的一两个。

　　相比金九，银十的“重量级”打新盘目前也仅有深业中城一个，稍晚点开盘的汇城名苑、加福华尔登府邸积分相对都会低一些。而光明刚需盘电建洺悦鹏著地段相比其他盘没那么好，想来应该与上个月的金茂公园里差不多。接下来，值得期待的，就剩海德园和深铁懿府。

　　深业中城于10月9日，222套住宅获得备案，现房入市，备案最低单价11.15万/平起，均价约13.1万/平。10月14日晚，深业中城诚意登记名册公示(文末附名册)，入围最低积分61.9分，共649批入围。10月16日公证摇号，10月19日线上选房。

　　推售户型为137-212㎡3-4房，还有315-378㎡顶层复式产品等共7个户型，毛坯出售(购买精装样板房，其装修按照建面单价6000元/平收取)。总层数45层，其中36层及以下为2梯3户，37层及以上为2梯2户。

　　深圳传统豪宅区香蜜湖的新房，最近的供应还是在19年10月，同样是深业中城，192套新房，均价13.1万/㎡，创下2794批客户认筹，中签率仅约6.8%的神话。总价1500万起步的豪宅，有钱还不一定能买到。
 

　　项目详情

　　深业中城分三期开发，涵盖住宅、办公、公寓等产品，目前住宅方面仅剩1栋还未出售，2、3栋已在19年售罄。

　　香蜜湖深圳中心，豪宅聚集地，区域发展、土地空间已经极度成熟、饱和，也促使新房也一直是稀缺的存在。

　　区域的住宅多数已经有十几年的楼龄，但是整体外观都很好，居住感也很优质。二手指导价上，香蜜湖二手房13、12万左右的比比皆是。

　　但我们也都知道有的业主不想按指导价放盘，调控前香蜜湖二手房20万左右的并不罕见，东海花园今年1月份成交也在16-17万左右。

　　尽管香蜜湖部分住宅小区楼龄较久，年代感也是扑面而来，但这并不阻碍区域的二手房价成交16、17万，甚至20万。

　　香蜜湖，地段、配套资源的占有都是佼佼者，公园生态环境优、交通也极为方便，当然最重要的是名校汇聚，包括深圳高级中学、深圳外国语小学、东海实验小学等。

　　作为片区罕有的新房，深业中城北面直面香蜜公园，景观生态无可挑剔，学区在深圳高级中学、东海实验小学范围内，名校优势也都有，而且项目住宅已是现楼状态，入住不用等太久。这样优势的新房,“抢手”不用质疑。