二手房市场变冷，对谁影响最大
时间：2021-10-20 来源：真叫卢俊
我相信最近各位应该陆陆续续地感受到了，全国有不少城市它的二手房开始遇冷了
从深圳到上海到南京、未来的杭州、苏州，诸如此类越来越多的城市因为调控的因素，二手房的交易周期，流动速度都在放缓
而这个趋势之下有一类客群它是影响最大的，毫无疑问就是置换类客群
就是我买房必须要先卖房，才能买房的这么一群人
所以对于他们来说，如今在这个赛道里面，他们要做的决定会更多，并且周期会更长
在这样的氛围下，毫无疑问变数也会变得更多
对于如今的置换客群，你需要去思考的
第一个，到底是先去看房还是先去卖房，我先选中我的目标房产，还是我先换钱把房子卖掉
这件事情变得没有标准答案，需要看你对于置换的饥渴程度和迫切程度
第二个，就来自于我们对于房价的内在心态
我们自有房源挂多少钱，底价是多少，如何跟房东去谈判
我们的目标房源多少钱可以拿下，要用多少押金，要拿出多少的定金准备，这些也会在淡市中需要更多的决策
所以此时此刻我建议各位对于置换而言，你一定需要一个优秀的经纪人来帮助你出谋划策，来让这个周期可以尽可能的短，损失尽可能小
是的，我用损失两个字，千万不要小看在淡市置换的难度，一旦有不小心，它就会让你在整个决策中损失了不止几万元那么多
所以此时此刻也确实有很多人就放弃了置换的打算，宁可晚一点换房，先过渡一段时间也不再去换房
这确实也是在置换过程中各个不利因素、不可测因素导致之下很多个体的选择
所以对于这一类朋友们，你要不要换房?什么时候换房?要不要出去看房?
现在请你做好充分的准备，再做决定
