品质家园

　　日前，北京朝阳区发布公告称，将对取得公租房备案资格且未成年子女数量较多的家庭，直接组织选房。这是北京首批多胎家庭直接配租公租房，也令公租房再度成为关注焦点。

　　家有二宝的于先生，多年前从老家湖北孝感来京工作，目前全家还是在北京租房居住。于先生想了解的是，需要符合什么条件才可以申请公租房，又该如何申请呢?

　　解答：

　　从概念上看，“公租房”的全称为公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

　　虽然都是面向特定人群，但各个城市的公租房申请标准不尽相同。就北京来看，主要有三类人群可以申请公租房配租：其一，廉租住房、经济适用住房等保障性住房的轮候家庭;其二，对于具有北京市城镇户籍的人士，需要满足一定的住房面积和收入条件，即家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下;其三，对于外省市来京工作的人士，除了家庭收入需符合上述规定标准外，还需要连续稳定工作一定年限、具有完全民事行为能力，并能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，同时，申请人及家庭成员在北京市均无住房。具体条件需由各区县政府结合其产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

　　如果于先生一家符合上述条件，那么他们可以在北京申请公租房配租。还需要注意的是，究竟该如何申请呢?

　　根据政策要求，具有北京市城镇户籍的申请人向其户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请;外省市来京工作人员，向其工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。从后续流程上看，在通过审核、取得公租房备案资格后，就可以进入轮候，之后再根据各区县住房保障管理部门发布的房源摇号公告，进行意向登记、摇号配租等。

　　而于先生有两个孩子，属于政策所提及的特殊群体。今年8月，北京市住建委发布《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》称，为落实鼓励生育政策，未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租公租房。

　　根据北京市住建委发布的《通知》解读，经统计，目前在全市公租房轮候家庭中，有2个及以上未成年子女的家庭近3000户，按照此次文件规定，这些家庭可纳入公租房直配模式范围，即区住房保障管理部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房，无须经过意向登记、摇号排序等环节。而且，在户型选择上，可根据未成年子女数量给予适当照顾，为未成年子女家庭提供更好的居住环境。

　　由此可见，有两个孩子的于先生，可以向其工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请，若能通过审核取得相应备案资格，一般不需要经过意向登记、摇号排序等流程，就可以直接选房。