品质家园

　　10月13日，北京第二轮集中供地11宗竞拍地块于今日现场竞价，起拍总价359.25亿，分为下午场和上午场进行。上午场中，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-2、0803-633地块共有9家房企及联合体参与竞拍，包括中海、中建三局+中建五局、中铁置业、华润+城建以及建工+首开+住总。

　　据悉，华润+城建联合体报价49.3亿元触得竞价上限，溢价率6.02%。转为竞报政府持有商品住宅产权份额程序，此后，中海触及预设份额10%上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　出让文件显示，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-2、0803-633地块位于海淀区东升镇, 东至规划昌平路，南至小月河科技园二号路，西至小月河科技园西路，北至规划林学院北路。该宗地建设用地面积约3.12万㎡，规划建面7.13万㎡，商品住宅面积6.14万㎡，住宅容积率2.5，无90/70政策限制，需配建保障性租赁住房6900㎡(回购价格12000元/㎡)，另需无偿代建幼儿园3000㎡。

　　根据竞拍规则，该地块起始价46.5亿元，上限设定49.3亿元，达上限现场竞报政府持有商品住宅产权份额(预设份额为10%)，再达上限时转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

图源：北京市规划和自然资源委员会