品质家园

　　近日，绿城中国发布中期业绩公告称，期内公司实现收入361.35亿元，同比增长51.2%;毛利79.35亿元，同比增长28.32%;毛利率21.96%，同比下降3.92个百分点(2020年上半年较2019年同期下降6.11个百分点);净利润39.1亿元，同比增长24.92%;净利率10.82%，同比下降2.28个百分点。

　　中期业绩报告中，绿城中国管理层总结2021年上半年时表示，公司在销售规模、土地投资和运营提效等方面表现亮眼。首先、销售规模再创新高，回款管控强化落实;第二、土地投资精准发力，把控拿地节奏，补充多幅优质土储;第三、运营效率稳步提升，人均效能持续优化。

少数股东损益增幅44.2%

　　值得注意的是，上半年少数股东损益同比增幅为公司股东应占净利润增幅的1.87倍。具体数据显示，上半年，绿城中国公司股东应占净利润24.18亿元，同比增长15.39%;少数股东损益14.92亿元，同比增长44.23%。

销售额同比增长88%

　　物业销售方面，今年上半年，绿城中国共实现总合同销售面积约724万平方米，合同销售金额1717亿元，同比增长88%，完成全年目标的55%。其中，绿城集团自投项目累计取得合同销售金额约1369亿元，同比增长107%;合同销售面积485万平方米;权益金额713亿元，同比增长87%。同时，绿城中国的代建管理项目上半年还实现合同销售金额约348亿元，同比增长39%;对应合同销售面积约239万平方米。此外，绿城中国上半年落实回款管理，期内回款率达95%。

　　今年上半年，绿城中国还在把控风险的前提下在31个城市新增项目67个，总建筑面积约1186万平方米;预计新增货值2140亿元，集团权益货值1450亿元;预计新增货值中的37%可于当年实现销售转化。

　　财务方面，绿城中国期内总借贷加权平均利息成本进一步降至4.6%，较2020年上半年的5.2%下降60个基点;一年内到期债务比重较2020年末下降3.8个百分点，占总债务的23.5%。

总负债同比增长近三成至3904.61亿

　　负债方面，截至上半年，绿城中国总负债3904.61亿元，同比增长29.52个百分点，资产负债率81.33%。其中，流动负债合计2872.19亿元，同比增长30.81个百分点，流动负债占比73.56%;非流动负债合计1032.43亿元，同比增长26.08%，非流动负债占比26.44%。

土储优势明显：新增土储近八成集中于一二线城市

　　土地储备方面，绿城中国表示，上半年投资土储持续夯实。在充沛的资金流支持下，本集团期内于31个城市新增项目67个，总建筑面积约1.186万平方米;预计新增货值人民币2.140亿元，其中归属于本集团权益约人民币1.450亿元。由绿城承担的成本约人民币740亿元;新增土地平均楼面价约每平方米人民币9.126元。预计新增货值中的37%可于当年实现销售转化，同比提升12个百分点，供货效率提高。区域布局完善优化。

　　本集团坚持“区域聚焦、城市深耕”策略，坚守浙江大本营，聚焦五大城市群(分别为长三角、环渤海、大湾区、长江中游和成渝)与其他核心城市。2021年上半年，本集团新获取项目均位处安全性高、风险可控、利润兑现度高的重点布局城市。期内，一二线城市的新增货值占比达78%，主要集中在杭州、宁波、西安、北京、天津等城市。从区域分布看，长三角作为战略深耕地，新增货值占比50%，有助于巩固绿城中国在长三角区域的市场份额与行业地位。

　　数据显示，截至2021年6月30日，绿城集团共有土地储备项目251个(包括在建及待建)，总建筑面积约6.034万平方米，其中按照权益计算约3.495万平方米;总可售面积约为4.048万平方米，权益可售面积约为2.336万平方米;平均楼面地价每平方米人民币7.177元。一二线城市的土地储备总可售货值占比达74%。

　　(中华网财经综合 文/丁一)