品质家园

　　据中国房地产数据研究院，2021年1-5月，在累计销售额TOP100的房企中，有15家销售额累计值超千亿，销售额增长率均值为54.6%;118家房企的累计销售额超百亿。其中，碧桂园位列第一，破三千亿，恒大、万科、融创和保利紧随其后，破两千亿。

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　　(来源：中房数据研究院)

　　通过对比累计销售额TOP100和2020年中国房地产上市公司综合实力TOP100的名单，品质家园发现，综合实力TOP100的房企中，累计销售额最高的是碧桂园，高达约3541亿元，最低的是合生创展集团，约65.1亿元，约有37家企业的5月累计销售额未知。

　　而在累计销售额TOP100的名单中，约有34家企业不在中国房地产上市公司综合实力TOP100的名单中，这34家企业中，5月累计销售额最高的是祥生集团，约为544.5亿元，最低的是上坤地产，约为133.3亿元。

　　在综合实力TOP100的名单中，5月累计销售额低于500万的有32家，综合实力TOP10榜单中，有两家企业的5月累计销售额没有突破千亿，分别是新城控股和富力地产。在综合实力TOP20的名单中，除了上述两个企业，还有3家企业未突破千亿，分别是阳光城集团、金科股份和正荣地产，其中华夏幸福的5月累计销售额目前未知。最后一家突破千亿的房企是绿城中国，约为1293亿元，在2020年房企综合实力榜单中位列第三十一。

　　总体上来看，综合实力榜单与5月累计销售额榜单的表现上基本一致。总的来看，2021年1-5月，累计销售额TOP100的房企销售额均值为555.0亿元，而2019年同期为407.1亿元，相比之下，2021年比2019年同期增长36.3%.增长率均值为71.4%，2019年同期为407.1亿，2021相比增长36.3%。

　　对累计销售额进行分级，以200亿，300亿，500亿，1000亿为分级节点，累计销售额在1000亿以上房企的销售额增长率均值为54.6%;累计销售额为500亿-1000亿元房企的销售额增长率均值为63.3%;累计销售额为300亿-500亿元房企的销售额增长率均值为68.5%;累计销售金额为200亿-300亿房企的销售额增长率均值约为70.9%;剩下低于200亿房企的销售额增长率均值为88.7%。

　　多数房企积极推盘去化，录得的销售业绩符合年初预定目标。观点指数选取30家上市样本房企，计算出1-5月平均销售目标完成率为40.6%。其中，碧桂园、滨江、美的置业3家房企销售情况良好，目标完成率超过45%。

　　据中国房地产数据研究院，通过对比分析前五个月房企排行榜，可以发现，在五月份，TOP50的房企中有65%的房企也一直在前四个月的TOP50榜单上，行业集中度有所提供，但不明显。

　　作者：徐三水

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫