品质家园

4月20日，在上海首批集中供地的第三天，共出让4幅地块，其中青浦区3宗，奉贤区1宗，总建筑面积约63.14万方，总起价约131.31亿元。

其中，青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块被华润置地通过一次性报价，以30.15亿元竞得，楼面价3.98万元/㎡，溢价率8.95%。

时隔3年，因为“围标事件”而遭遇禁拍的华润解禁后复出，除了此次竞得的西虹桥地块外，华润还参与了浦东周浦、徐汇田林、普陀桃浦等5宗地块的竞拍，补仓意愿强烈。

出让资料显示，地块为住宅用地，东至小涞港，西至涞浪路，南至规划地块，北至小涞浪，出让面积63182.3㎡，容积率1.2，建筑面积75818.76㎡，起始价276739万元，起始楼面价36500元/㎡，房地联动价69500元/㎡。

从位置上来看，该地块位于青浦徐泾板块，周边配套齐全，交通方面，毗邻虹桥枢纽，周边地铁2号线、17号线以及在建中的上海机场联络线、嘉闵线等；教育方面，有青浦世界外国语学校、文来实验学校等；生活方面，有虹桥世界中心、首位奥特莱斯，虹桥天地、龙湖天街、此外还有华翔绿地公园等配套。

市场方面，2022年6月，上海一批次土拍中，招商蛇口以总价19.19亿元拿下了青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块，房地联动价6.3万/㎡，也就是虹桥璀璨时代。