品质家园

持续5年的稳健增长，中交地产实现了罕见的大幅跃升。

3月16日，“2023中国房地产百强企业”发布，中交地产排名第20位，正式进入国内房企第一阵营。

从2019年的73名，到2023年跻身行业20强，中交地产成为这轮最为动荡不安的楼市周期中，成长最快、最持续稳定的房地产企业。强大的实力背景，持续稳定的增长，让中交地产成为新的市场背景下安心置业的首选品牌。

01

中交地产

持续5年逆势增长

在新近公布的“2023中国房地产百强企业”榜单中，中交地产是最大的惊喜之一。

2022年，整个房地产市场成交低迷。全国商品房销售额下降至13.3万亿元，其中，百强企业销售总额、销售面积同比下降均超过三成。另一个显著的趋势是，央企房企不断增长，百强央企数量增加，由去年的54家增长到今年的70家。

中交地产就是引领央企持续增长的头部企业。中交地产成立于1993年，依托中国交建在建筑和大基建领域的技术和实力支持，早早完成全国化布局。

在中国指数研究院同时发布的“中国房企成长性TOP10”中，中交地产位居第2名，仅次于绿城中国。同时，在“2023年交付力优秀企业”中，中交地产还与保利、绿城、龙湖等知名房企一起，位列Top10。持续5年的逆势狂飙，中交地产成为了引人瞩目的成长性央企。

为何是中交地产？

中交地产是中国交建品牌在房地产板块的直接承接者，而中国交建则是在大基建和超级工程领域赫赫有名的特大型央企。世界10大港口中的7座、世界10大跨海大桥中的7座、世界10大高山峡谷桥中的8座，都由中国交建设计或建造，是名副其实的超级工程缔造者。

港珠澳大桥

在成都重大的基建工程中，也随处可见中交的身影。从成都国际铁路港配套综合园区到天府新区的推动建设，从锦江绿道到怡心湖的配套设施，从二环路改造到成都的地铁建设，中交深度投入到城市开发运营中，是成都重要共建者、共兴者。

天府新区中交国际中心

煊赫的家世，为中交地产在逆周期中持续稳健增长提供了弹药和底气。中交集团品牌实力的传承，也让中交地产在不确定的市场环境中，拥有更强的使命责任感，更强的抗风险能力，从而成为老百姓安心置业的首选品牌。

02

四盘同耀主城

精心布局尽显品牌战略眼光

2022年，中交地产重仓成都，相继在成熟板块东二环以及新兴改善板块白鹭湾获得3个优质项目，加上幸福桥TOD的未来公园，中交地产四盘齐发、同耀主城。

正是因为深度参与到城市的基建建设中，中交地产深谙成都城市发展脉络，以至于每一子都踩在城市的热土之上。通过中交地产在成都4大项目的布局，不难发现其精细思路和战略眼光。

攀成钢实景

中交4个项目均位于主城，踩准价值回归主城的新趋势，抢占城市红利。其中，鹭鸣九章和锦发广场两个项目位于极为成熟的东二环，依托高端住区攀成钢和黄金商圈万象城的强势迭代，精准回应高端客群的改善需求；锦江九章则将是今年白鹭湾区域改善类产品的主要供应者，并凭借超强品质再一次提升区域的门槛；未来公园所在的“城市北中轴 城市发展预留土地”的幸福桥TOD，是成都主城少有的大体量价值回归承载地，同时也是构建天府成都北城新中心的罕有良机。

幸福桥TOD规划意境图

除了对土地的精准研判，中交还以超高品质执掌成都主城改善焕新的话语权。鹭鸣九章和锦江九章，面对的都是攀成钢和金融城的高端换改客户，承接成都最挑剔的终改客群，并以屡开屡罄的销售成绩告诉市场，超强产品力仍然是主导高改市场话语权的核心。

03

鹭鸣九章：三大核心生产力

迭代攀成钢终改客户

今年元旦节期间，鹭鸣九章推出了48套总价约800-1200万级的叠拼产品，“开盘当天，卖得只剩样板间了。”此后，鹭鸣九章再次加推再次售罄。千万级的叠拼产品，屡开屡罄，面对来自攀成钢和万象城的深改客户的极强产品眼光和高端居住再迭代的强烈诉求，鹭鸣九章用三大核心产品力，完美解构。

首先，从高密到低密，稀缺的纯粹城央叠墅是鹭鸣九章完成高端居住再进阶的第一大核心产品力。项目整体容积率仅1.5，叠拼组团容积率更是只有1.0，约33亩的叠拼地块总共规划了100户纯叠拼产品，户亩比只有3：1（一亩土地只有三户）。尽管近年来土地容积率普遍下降，但1.0容积率在主城核心区域仍然十分罕见，即便是拉长时间维度，最近10年来在整个主城区域也是极为稀缺的存在。

鹭鸣九章鸟瞰意境图

其次，从高层住宅到独门独院，捍卫业主的私密与尊贵是鹭鸣九章完成高端居住再进阶的第二大产品力。后疫情时代，是居家物理空间的革命时代，私密是至高原则。鹭鸣九章绝大多数楼栋均为上下两叠，独门、独院、独立电梯配置，成为保证每户私密性的标准配置，而双归家动线则将这种私密性进一步延展，地上归家动线通过宅间道路与私家庭院联通。地下动线通过水景庭院组织了主要的会所空间，镶嵌私人宴会厅、洽谈室、健身房等功能区域。

鹭鸣九章实景

最后，居家空间尺度再放大，充分的居家品质和豪宅的仪式感是鹭鸣九章完成高端居住再进阶的第三大产品力。超大窗墙比，客餐厅区域大面积落地窗，超10米南向面宽、全套房设计等都为终改客群提供了充分的空间尺度和居家品质；小区长约40米的现代中式建筑风格中轴对称门庭，一轴五巷的园林布局也拉满了豪宅的仪式感。

鹭鸣九章实景大门

绝好的地理位置，相同的城市配套，主打上下两叠，三大核心产品力支撑起家这项“超级工程”，完美贴合高端人群从高改到终改的至上逻辑。

04

锦江九章

多维价值提升白鹭湾改善新高度

3月19日，锦江九章首开即售罄，正计划紧急加推。如同鹭鸣九章对攀成钢的全新升级，锦江九章也将白鹭湾的改善门槛再次提升到一个新的高度。

主城罕见的纯墅区。锦江九章总占地约45.7亩，容积率仅为1.5，整体规划为全叠拼产品，总户数仅246席。少见的土地指标，叠加稀缺的产品规划，放眼全城锦江九章也是凤毛麟角的存在。而且，叠墅产品建面约190-280㎡，空间尺度较区域竞品更为宽绰，圈层也更加高端和纯粹。

锦江九章效果图

开创性的典雅立面。锦江九章，是中交top高端产品系——璞系继鹭鸣九章后在成都的再次落地，这就注定了项目的审美和品味非同一般。水平方向的清晰挑檐、连续的阳台界面、沉稳高级的蓝灰色外立面玻璃、无界的转角等设计、大面积玻璃幕墙和金属铝板，现代主义美学扑面而来。整体色调以高级灰为主，搭配木色的点缀，简洁时尚，生动丰富，呈现出舒展大气的时尚感和品质感。

锦江九章意境图

全面拔升的野奢度假园林。锦江九章的园林取意世外九寨的绝美自然景观，一轴一庭一园六巷，六大价值空间的园林布局还原成都的山水文脉，归家入口、会所空间、会客空间、儿童空间、宅间巷道、口袋花园六大空间的随意转换，体态简洁，材料分明，细节灵动，与轻柔的山水自然相融合，给与业主度假般沉浸式生活体验。

锦江九章效果图

阔尺露台和庭院兑现美好生活。上叠的私家露台，可以打造成郁郁葱葱的空中花园，亮着露营灯的“派对基地”，暖阳的冬日就围炉煮茶，一壶陈皮老白茶加一本书，太阳可以从早上一直晒到黄昏…在下叠的院子里，你可以种上松柏，四季长青，以充目观；种上各色花卉，四季花香，以作鼻观；然后引来流水，四季泠泠，以作耳观。

锦江九章示范区实景

可以说，锦江九章是当前白鹭湾的主要供应源，也是主城改善新峰极。换言之，置业者要在主城改善置业，锦江九章是必看首选。

05

锦发广场

城市更新生活集群

项目涵盖写字楼、公寓、商业、住宅四大业态，由1栋办公楼、2栋公寓、4栋住宅以及4栋商业构成。整个项目立足东大街高线公园起点，融合高线 公园商圈 艺术场景三大主题，致力于打造集人文，艺术，趣味，潮流于一体的花园艺术综合体。

锦发广场是锦江区第二个现房销售项目，作为新兴城市更新生活集群，也是引领锦江品质进阶的重要承载之一。

锦发广场效果图

06

未来公园

城北改善的头号期待

幸福桥TOD，成都市着力打造的第一批“人城境业”高度融合的公园城市社区样本和示范项目标杆，自身规划约20万方商业集群，区域内还囊括了写字楼、社区、文化服务等诸多配套，城北新兴居住高地雏形初现。

未来公园，幸福桥TOD核心住区，除了对于区域动能的大力拉升外，在住宅产品的设计中还以“八大未来社区”理念打造全域改善社区场景，成为城北改善的头号期待。

未来公园效果图

透过布局主城核心点位的四大精品项目，外界得以看到中交地产超强的择址力和产品力。作为中交地产品牌的产品底色，四大项目赋予了中交地产更多的品牌内涵。一家实力雄厚的头部央企，一家持续增长的稳健房企，要兑现的不仅仅是不确定楼市中的品质保证，更需要在如何与城市共发展，如何解构不同层次客群需求上有着超前的思考。

或许，进阶之后的中交地产已经有了全新的品牌答案。