品质家园

北站中海珑悦理近期也将入市了，此项目位于华润北站超核旁边，地块较小，由3栋住宅组成，限售价也一样为7.24万/平。

项目的户型面积段为88-128平米3-4房（后附户型图）；据了解，中海珑悦理的住宅使用率约80%。

3月16日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于珑悦理家园总平面图修改公示；从规划来看，住宅共480套，租赁房118套（无偿交政府，企业自持保障性租赁房346套。

今年8月4日，龙华民治A806-0400宗地由深圳市中海启宏房地产开发有限公司以22.29亿元 竞配13740㎡自持竞得！

宗地位于龙华区民治街道深圳北站国际商务区重点片区范围内，土地用途为二类居住用地，土地面积72050㎡，建筑面积458380㎡，挂牌起始价193900万元，最高限制地价222900万元。

住宅部分拟建设普通商品住房和公共租赁住房，初始建设公共租赁住房建面6870㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建面13740㎡，宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米。

计入容积率的总建筑面积不超过72050㎡，其中：住宅68700㎡，商业1000㎡、社区健康服务中心1500㎡、公共充电站700㎡、物业服务用房150㎡；

此项目自身基本没什么配套，但可享有华润超核的配套。

项目实拍

周边配套：

交通，项目临近民塘路、龙华大道、新区大道，15分钟直达福田。距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站约600米，且地铁4、5、6号线在此交汇，交通便捷，通达全国。

商业，项目旁边是由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城，购物娱乐家门口就能满足。此外，旁边已有北站缤果空间购物中心，距离星河coco city1.2公里，距离龙华天虹和红山6979也仅2公里左右。

教育，项目周边教育资源丰富，地块在深圳外国语学校（集团）龙华学校初中的共享学区之内（最终学区划分以主管部门公布为准），周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。

休闲，项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。

附户型图：