品质家园

　　5月24日，建业地产股份有限公司(简称：建业地产;00832.HK)发布公告称，当日，公司主席、执行董事兼控股股东胡葆森通过其全资拥有的恩辉投资有限公司(简称：恩辉投资)，继续在公开市场上以每股股份平均价约2.24港元增持共计150万股股份。公告显示，本次增持的股份总数占截至本公告日已发行股份总数(即29.67亿股)的约0.05%。本次增持金额约为336.4万港元。

　　此前，据企业公告显示，胡葆森拟于未来6个月内择机通过公开市场或大宗交易、协议转让等方式增持股份，累计总金额预计约为港币8000万元至港币1亿元。其后，胡葆森分别于5月18日、20日及21日通过恩辉投资，在公开市场总共购入建业地产680万股股份。

　　值得一提的是，据港交所显示，5月20日、21日建业地产获Joy Bright Investments Limited连续2天增持，分别为300万股，平均每股约2.16港元，增持约646.98万港元，和股份80万股，平均每股约2.21港元，共增持约176.78万港元。2日增持后，Joy Bright Investments Limited或其一致行动人持有建业地产的股份占比从69%升至69.13%。

　　在这一系列增持前夕，5月12日，建业地产曾公告称，董事会批准建议分拆中原建业于港交所主板上市，中原建业去年净利率约为6.81亿元，年增6.2%，截至去年底共管理206个项目，涉及面积达2550万平方米。5月13日，建业地产在早市前宣布短暂停牌并于午后复盘后股价暴跌，当日跌幅达52.78%，当日收盘价为2.022港元。

(来源：企业官网)

　　建业地产2008年在港交所上市。据3月31日公布最新年报显示，在疫情冲击下，建业地产依然保持千亿以上规模，达到1026.42亿元，同比增长1.5%。然而，对于成立近30年的建业地产与同行相比规模扩张并不算快，其销售额多年徘徊在200亿元，至2020年也仅勉强守住千亿门槛。

　　值得注意的是，建业地产的债务总额连年攀升，至2020年已增长到1493.2亿元。然而，其净负债率却一直维持在70%以下，2020年继续下降至56.8%。报告期内，建业地产年度净利约为人民币21.02亿元，同比下降约13.0%。年度每股基本盈利为人民币64.70分，较2019年下跌约12.3%。

　　2020年，建业地产在河南市场占有率为10.8%，操盘金额位列全国榜单第34位，仍处于全国地产第一方阵和河南房企“双第一”地位。在土储方面，全年建业地产通过招拍挂和股权合作获取土地约303万平方米,新增储备建筑面积约918万平方米。截至2020年底，建业地产拥有土地储备建筑面积约5411万平方米，其中权益建筑面积约4029万平方米。

　　作者：赵小美

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫