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10月30日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司(001979.SZ)发布2022年三季度报告。

报告显示，今年第三季度，招商蛇口营业收入为319.21亿元，同比下降13.96%；归属股东净利润10.7亿元，同比下降49.04%。

整体来看，今年前三季度，招商蛇口营业收入为894.84亿元，同比增长9.45%；归属股东净利润29.57亿元，同比下降53.44%。

截至报告期末，招商蛇口经营活动产生的现金流量净额约81.15亿元，同比减少2.72%；公司总资产约9234.98亿元，较2021年度末增加7.86%；归属于上市公司股东的所有者权益约990.02亿元，较2021年度末减少8.90%。

图源：招商蛇口公告

此外，截至9月30日，招商蛇口的应收账款约为51.52亿元，同比增加57.12%；预付款项63.17亿元，同比减少46.76%；短期借款16.35亿元，同比减少54.91%；手持货币资金约773.85亿元，现金及现金等价物余额约770.08亿元。

招商蛇口表示，公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少。此外，公司妥善落实国家相关房租减免政策要求，结合公司实际对符合条件商户进行了相应的租金减免。同时，公司转让子公司产生投资收益同比减少，2021年同期，公司以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT（基金代码“SZ.180101”）上市，产生税后收益14.58亿元。