品质家园

近两年，受多方面因素影响，房地产企业均面临着生存艰难的处境，房企暴雷、工地停工、延期交房、楼盘烂尾……楼市乱象丛生。

对房企来说，压力剧增，能稳住基本盘不暴雷已是不易；对购房者来说，房子按时交付，不烂尾就谢天谢地。

然而，在此背景下，重庆有家民营房企却义无反顾拿出10亿为客户建设综合医院和养老中心。众所周知，医疗康养领域投资周期长，并且投资回报慢，放眼全国，舍得拿出巨额资金做此事的房企屈指可数。

那么，这家房企是谁？它为何这么做？

这家房企是深耕合川多年的世纪金马集团。

从2010年起到现在，世纪金马集团在合川为花滩国际新城项目，建设了2家医院和3处康养配套。

从大手笔建设医院和养老中心，我们可以看出其背后的意义：

1.积极承担社会责任，在老龄化趋势明显的当下，提前布局，积极响应国家政策。

2.重塑居住价值观，形成生活闭环，这里不是买单纯的房子，是买生活。

*花滩医院医学影像科

花滩国际新城的“齐头并进”

两类生活的共同演绎

任何超级大盘成功最难的地方不是销售，而是在运营方面，一个大盘能够长久良好的运营是更加考验开发商的实力、智慧和眼界。在这方面的佼佼者如中国四大神盘之一的阿那亚和麓湖，他们骄人的销售业绩背后，不仅仅是因为超前大气的建筑规划，漂亮迷人的生态环境，真正让人心之神往并流连忘返的地方在于他充满人文关怀，富有人情味，文艺范，烟火气的社区运营模式。

*花滩国际新城实景拍摄

而现在的大盘开发普遍存在的问题就是提出城市级配套（医院、会所等） 社区商铺为主的常规模式，销售完成之后但却很少考虑配套和商业的经营存活问题，这也直接导致很多大盘出现只买不住的“空城”现象。从而导致当投资需求受到抑制的时候，给大盘的持续开发带来销售风险。

花滩国际新城，作为一个规模超4000亩的超级大盘，面对一个建成后近10万人的大社区，各项配套设施如何建设，如何运营，其实是一个更大的难题。世纪金马集团从12年前进入这片土地时，即开始思考未来这一超级大社区整体运营的问题。区别于其他常规项目的快速开发，快速销售，快速回款，配套跟进的模式，从一开始就把配套设施的建设放在跟地产开发同步甚至更加超前的位置，所以在花滩国际新城你可以经常看到在建项目的旁边已经是建好的市政道路、公园、医院、超市等配套设施。从营销逻辑来看，医疗、康养及园林等生活配套与地产经营理念共同进行，这样的模式也让花滩国际新城一直领销于合川，进一步说明这类模式的可行度，是成功的。

*花滩生活实景拍摄

大盘生活配套思路

“像花滩一样生活”

在目前楼市暂时低迷的情况下，从项目初期规划，花滩国际新城便从生活配套及生活服务的全面性进行开发，致力于打造“像花滩一样生活”的美好生活方式。

从花滩国际新城项目所处区域背景来看，项目前期离不开其所在地所蕴含的巨大的区域价值，这一阶段，充分利用区域环境，打造完善的配套规划，进一步扩大绝佳的区位价值优势，通过匠心品质及优质服务占领市场，成功开发成为合川畅销大盘项目。

配套兑现

医疗康养：康宁医院/花滩医院 /久宁养老医院/幸福里社区康养中心/光大百龄帮养老院

健全商业：金悦荟/家悦荟/花滩食光/世纪乐都/诺亚方舟

立体资源：十大公园/金春园农场

*家悦荟家居艺术生活街

*世纪乐都

医疗&康养

其中，最值得一说的便是，花费10亿为客户建立的综合医院和养老中心。据了解，目前花滩区域已有世纪金马集团与光大百龄帮共同投资建设的社区康养品牌——钓鱼城街道养老服务中心，以及世纪金马智慧服务打造的幸福里康养中心。

*钓鱼城街道养老服务中心

幸福里康养中心设置有日间照料室、健康管理室、康复理疗室、休闲娱乐区、老年餐厅、老年用品区、适老化展示区、多功能活动区等，不仅为老年人提供日间照料，也提供上门服务。同时，组建了一支专业化服务的队伍，其中有“家庭医生”、健康管家、康复理疗师、营养师、护理师、养老护理员等，满足老年人多样化的生活需求，真正让长者足不出户在家享受专业的康养服务。

*幸福里康养中心丁香郡服务站

幸福里康养中心引进了智能手环，动态掌握老人的生理指标及活动情况。“老人带上这个智能手环，不仅可以提供血压、心率实时监测等功能，还提供一键求救、安全区域监测等功能，并设置电子围栏，通过后台可随时调出定位，防止老人走失。”幸福里康养中心负责人说道。

*幸福里康养中心丁香郡服务站

不仅如此，幸福里康养中心依托世纪金马集团旗下智慧服务物业、养老中心、花滩医院，积极构建物业 康养 智慧养老模式，打造以看护、照护、养护、医护为一体的专业化康养服务体系。

重庆合川花滩医院

花滩医院位于花滩国际新城腹地，是由合川区人民政府规划，并经上级卫生部门批准筹建，由世纪金马集团投资控股，多名医疗专家和员工集体持股组建的一所集医疗、教学、科研、预防为一体的代化综合性医院。

*重庆合川花滩医院实景拍摄

康宁医院&久宁养老

康宁医院2017年已投入使用，与传统的医院、疗养院不同，该院将依托先进的医疗护理技术和仪器设备，为入住患者提供专业的医疗保障，实现“医疗、康复护理、度假”全程无缝对接。2020年，康宁医院独资成立的久宁养老投入使用；久宁养老是一家兼具专业医疗与养老的老年人养护机构。目前久宁养老有近100为老人再此养老，包括失能、半失能和老年痴呆患者。

*康宁医院门诊大楼

地产经营理念

“买房只是服务的开始”

房地产就像钱钟书写的“围城”那样，城内城外的争夺一直没有停止过。随着房地产利润持续下行，越来越多的开发商开始寻求转型之路。在这方面，世纪金马无疑走在前列。在项目规划之际，世纪金马便提出了“买房只是服务的开始”的服务理念，彻底贯彻“创造佳生活”的企业理念，将花滩美好生活方式贯穿客户整个生命周期。

世纪金马智慧服务

国家一级资质物业，连续多年第三方调查、业主综合满意度超过全国物业标杆值，业主满意度连续6年超越96%口碑。2021年更是荣获“2021中国物业百强企业”荣誉称号。以家人的温暖倾情关爱，世纪金马智慧服务，国家一级资质物业服务管理机构，业务版图已布局至重庆、云南、贵州等省（市），专职管家服务，客户服务中心24小时值班等。

360°贴心服务

住宅物业服务是世纪金马智慧服务的基础业务之一，每一个住宅物业项目都以世纪金马智慧服务的标准化服务体系，围绕安全管理、环境绿化、保洁管理、设施设备维护管理等四项基础业务运作，为每一位业主提供优质服务。

家庭生活服务

金芷源生活服务，围绕社区生活需求为业主提供蔬果生鲜、休闲食品、粮油农副、精品礼包等生活产品。业主只需一键下单，即可享受送货上门服务。

专业家政服务

世纪金马智慧服务打造的专业家政服务平台“天麒保洁”为业主提供家庭保洁、家电清洗、皮具维护、窗帘清洗、甲醛治理等服务。

房屋租赁服务

世纪金马智慧服务打造的“金玺”品牌，为业主提供房屋租赁、二手房置换等经纪代理服务，拥有从业经验丰富的专业租售服务人员，精确了解业主需求，悉心为业主完成房屋租售，从而满足业主不动产增值保值的需求。

旅游出行服务

Hi嗨游，致力打造邻里出游平台，为业主、住户及公众提供各种类型的团体游服务、酒店预定、汽车租赁、签证申请等服务，并基于客户地域、年龄、消费观念和喜好的不同，持续开发精品团体旅游路线。

突破创新·智慧服务

智慧社区——智能设备等产品的运用，保障业主生活便捷的同时更保障财产生命安全。环境监测系统、沼气浓度监测、一氧化碳监测、供配电监控系统、自动灌溉监控系统；智慧井盖、智慧垃圾桶、公共广播、公共资产管理系统、WiFi覆盖、物流服务系统；智能车管系统、智能门禁、智能访客系统、视频监控系统、电子巡更、周界防范系统、消防通道占用识别报警、消防CRT云管理平台。

i生活（业主APP）

世纪金马智慧服务深刻洞悉万物互联的时代背景和未来趋势，致力于推动物业服务的数字化和数据化管理，联通人与人、人与物、物与物，让服务体系高效运转，让服务体验全面升级。

世纪金马花滩国际新城，深耕多年，斥巨资造城、打造医疗养老生活等配套设施，持续为“像花滩一样生活”&“买房只是服务的开始”赋能，着力构建家庭和社区美好生活共同体。

这是目前市面上开发商鲜有的特点模式，这也是为什么花滩国际新城可以连续8年领销合川的重要原因之一，同时也可以看出其背后的意义与思考：

第一，承担房企责任，在老龄化的趋势下，大手笔打造医疗康养配套设施，解决了国家和政府在养老政策方面的具体落地的问题。

第二，推动行业发展。大手笔建造花滩国际新城这样一座配套设施完善的大城，不仅刷新了合川人居标杆，更重塑了居住价值观。另一方面，也是在立标杆，推动行业进步。

2022年，这是花滩国际新城深耕合川的12年，也是营造“花滩生活”“佳生活”的12年。

相信未来，花滩国际新城可以继续秉承初心，将生活服务商有温度有细节的逐步打磨释放，让服务不仅涵盖购房、居住，更是建立社群生活和创造价值的桥梁。

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