品质家园

极目新闻评论员 吴双建

一段时间以来，位于黑龙江省的鹤岗市一度因房价低冲上热搜，甚至吸引了很多外地人去“置业”。近日，记者发现，位于辽宁省的阜新市，也是房价较低的城市之一。且因阜新地处东北地区的南部，不少外地人综合考虑了交通、地理环境等因素后，更愿意去阜新购房。（据10月26日海报新闻）

嘟噜河湿地自然保护区（图片来源 鹤岗市政府官网）

现在“白菜房”卷起来了吗？先是鹤岗的两条消息，引发舆论广泛关注。一则是“90后情侣移居鹤岗，4万元全款买房”，另一则是“25岁女子鹤岗花1.5万元全款买房”。现在，湖南长沙的欧阳女士，花1.7万元在阜新买一套房子也被网友热议。

看了相关报道，其实超低房价在这两座城市并不具备普遍性。这些“白菜价”的房子，大多房龄老，或者是顶楼，或者离市中心有段距离。新闻中的这三位主角之所以中意下手，一个是房价的确是低，全款买无压力。另一个，也的确适合他们。

比如，花1.5万元鹤岗买房的女孩，职业是画师，自己也是一个人住，46平方米够了，一台电脑联上网就能工作，收入也很稳定。而90后情侣移居鹤岗，因为他们是做自媒体的。这些工作不需要在大城市，他们自己也喜欢清静。

不管是谁，在哪座城市买房，买来干什么，肯定有原因。有人愿意选择大城市，也有人愿意选择小城市，都很正常。当然，买房还是要综合权衡所在城市、价格、收入等各方面的因素。如果说，只是把低房价作为自己心中的“桃花源”，成为逃避之所，那恐怕最终和自己的期望有落差，在那里也呆不久。

10月26日澎湃新闻报道，3年前凭一己之力带红鹤岗的李海，购房追随者走了大半。这些离开鹤岗的人，虽然走的原因各不相同，但至少说明不少人没弄清楚自己的需求。

就像这些“白菜房”，一个是持有成本的问题。东北的气候冬季漫长，采暖的费用较高。很多人低价出手，就是租不出去，物业费、采暖费还要负担，房子就成了包袱。另外一个就是，当地属于资源枯竭型城市，工作机会较少，要考虑居住，也要考虑收入来源。

如果说有人就是想买来避暑，夏天住一下，借机享受一下当地超高的森林覆盖率，欣赏夏秋的美景，也不失为一个好的选择。另外，像一些人从事网络方面的职业，对地域要求不高，当地衣食住行以及就医教育等方面，也有地级市的底子，并不差，那么这里也会过得很舒适。

如果只是追求低房价，以拥有一套房为目标，买下了白菜价的房子，幸福指数未必就能以指数级上升。还可能因为解决了一个问题，面临着更多棘手的难题。到时候要卖的时候，依然是白菜价，再加上装修的成本，还有可能亏本。

所以，买房者在冲动前，要先问问适不适合自己，这才是最重要的。