品质家园

　　2021年1-4月南京城东片区商品房销售排行榜出炉，1-4月整个城东板块中，仁恒城市星徽、水沐雍荣府和新保弘领东苑三个项目占据前三，其中麒麟板块有仁恒城市星徽及新保弘领东苑，分别销售410套、331套，成交金额为15.35亿、11.08亿，位列第一、第三!而仙林湖板块内水沐雍荣府项目，销售378套，成交金额14.2亿，紧紧咬住仁恒，位列第二!

　　在栖霞城东片区水沐雍荣府销售套数、销售面积、销售金额均位列第一，备受客户青睐。由此可见，仙林湖一直都是城东最宜居的板块，普遍被市场所认可!

　　在追求性价比与优质产品的当下，作为城东红盘，水沐雍荣府凭借内外兼修的硬核产品，得到了市场和客户的双重认可，不少客户表示：“水沐雍荣府最后一栋收官了，现在不买，以后真没机会了。”

　　那么水沐雍荣府究竟有什么魅力圈粉无数?现在，跟小编一起探寻实力红盘的硬核价值吧。

　　实景图

　　视野至上，上扬生活境界

　　美景是城市昂贵的“资源”，在森林覆盖率超过65%的仙林片区，水沐雍荣府打造的氧居环境同样优秀!居于收官臻品4#，户户享阔景园林，春日里满园芳菲，让生活沐浴在阳光中，无比惬意、美好。

　　效果图

　　4#位于园区首排，南侧无视野遮挡，可最大化享受阳光与轻风，向外远眺，视野开阔，目之所及满眼芬芳;远离道路，生活安逸不受噪音或灰尘打扰;楼栋北侧为约1000米彩色健康环跑道、大师级园林景观，环景乐活，一年四季都有不同的风景。

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　　闲暇之时，与家人前往楼下的园林秘境漫步，小朋友在约850㎡儿童乐园内嬉闹玩耍，父母在约1500㎡中央会客区与邻里乐谈，谈笑间饱览园区盛景，让收官臻品4#进一步与高端改善的生活礼遇。

　　产品至上，专注提升生活质感

　　人居之怡然，不仅在于窗外的视野，也在于房子的尺度。本次收官加推的爆款户型有建筑面积约137㎡的改善大四房和建筑面积约112㎡的人气大三房。

　　建筑面积约137㎡改善大四房，奢阔主卧套房，配备步入式衣帽间，独立卫浴配备双沐浴系统，治愈一天的身心疲惫;约6.9米瞰景双阳台，连通宽境餐客厅，风景一览无余、开阔心境，亦可承载亲友的欢聚时光;三开间朝南，采光优渥;科学U型厨房，悦享烹饪时光……终极改善奢居体验，人性化流畅动线，动静分离，起居自在从容。

　　实景图

　　【建面约137㎡户型赏析】

　　

　　【建面约112㎡户型赏析】

　　项目仍有少量建筑面积约112㎡户型在售，三开间朝南，配备仙林湖板块少见的联通双阳台。主卧配备了衣帽间和卫生间，空间开阔。卧室均配备飘窗或阳台，动静分离，尊重生活私密性的同时又确保整个空间的通风性和采光性。

　　越珍贵，越渴望，卖一套少一套的收官产品，注定只将成为少数人的幸事。现在，雍荣府封卷臻藏4#全城热销中，抓住黄金时机，入主趁现在!房源数量有限，欲购从速!

　　机遇至上，仙林湖房价末班车

　　仙林湖是众所周知的一二手房房价倒挂的区域，水沐雍荣府除户型优越外，价格优势同样明显。

　　近日，仙林湖片区挂出的G43地块，预计5月20日进行土拍，毛坯限价33800元/㎡，未来加上全装修和精装修升级包后，价格预计将超3.8万元/㎡，而水沐雍荣府与其相距不到1KM，容积率也十分相似，但精装均价仅3.2万元/㎡，同样是建筑面积约137㎡的新房，总价相差超80万元，省下一套小户型的首付。

　　示意图

　　此外，与水沐雍荣府一街之隔的地王楼盘，标准层均价约4.1万元/㎡，同样是4房的新房，水沐雍荣府比其大15-16㎡左右，总价却比其少了约50-60万，省下一辆宝马X5的钱。

　　在南京当下首套房首付比例为3成、二套房首付比例8成的商品房限购政策下，有实际居住需求的群体更愿意卖掉小户型来置换大户型，而仙林湖片区新房稀贵，这也推动了仙林湖片区二手房价格的不断上升，成为了一二手房房价倒挂的区域。

　　据贝壳网统计，仙林湖板块二手房挂牌价从3.5万元/㎡-4.9万元/㎡不等，一二手房房价倒挂最高已达约1.7万元/㎡，且二手房挂牌价持续稳定增长。

　　本次雍荣府最后一栋收官加推，均价约3.2万元/㎡不变，如此倒挂红利，不如趁早上车，珍贵置业良机不容错失。

　　生活至上，改善好房抢藏从速

　　城东向来是改善片区，水沐雍荣府能够圈粉无数，是源自项目本身的高品质和板块宜居、改善属性的叠加。同时还仰仗于仙林湖板块自身便捷醇熟的全能配套：仙林湖公园、羊山湖公园等自然生态;万达茂、仙林金鹰、等百万方缤纷商业;南大、南财等数十所高等学府;2/4号线、S5宁扬城际(规划)三线环绕;仙林泰康鼓楼医院、省中医仙林分院(预计今年10月投入使用)等……便捷生活，可以想象。

示意图

　　雍荣府清盘倒计时

　　热销将罄，错过再无

　　均价约3.2万元/㎡起入主仙林湖最后机会