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8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

相较此前公布利率情况，1年期LPR从3.7%下调至3.65%，下调5个基点；5年期以上LPR从4.45%下调至4.3%，下调15个基点。

结合深圳房贷情况测算，降息后，深圳首套房贷利率也由4.75%变为4.6%（LPR+30个基点）。

凤凰网房产深圳站也咨询了深圳建设银行和招商银行，招商银行方表示，目前深圳首套利率为4.6%（LPR+30BP）;二套利率为4.9%（LPR+60BP），建设银行表示目前关于下调政策还未明确收到上级通知，需要进一步确认再执行。

值得提醒的是，如果是深圳新购房者，可以根据银行政策马上享受到降息的利好。对于存量商业性个人住房贷款，通常将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日，或者从新一年的第1月份开始调整（具体以与银行协议为准）。

整体来讲，贷款利率继续下调也是符合政策走向，降低居民购房成本，鼓励合理住房消费，有利于刺激房地产市场活跃度以及平稳健康发展。