品质家园

保利发展上半年营收增23%至1108.5亿 归母净利同比增4.1%

7月14日，保利发展控股集团股份有限公司公布2022 年半年度业绩快报。

报告期内，保利发展实现营业总收入1108.5亿元，同比增长23.19%；营业利润191.7亿元，同比增长1.11%；利润总额192.8亿元，同比增长1.09%。

归属于上市公司股东的净利润107.2亿元，同比增长4.1%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润105.65亿元，同比增长5.14%。

观点新媒体了解到，该公司报告期内实现签约金额2102.21亿元，同比减少26.29%。

华侨城上半年合同销售额272.6亿元 同比下降38%

7月14日，深圳华侨城股份有限公司发布2022年6月主要业务经营情况公告。

观点新媒体从公告获悉，2022年6月份，华侨城实现合同销售面积51.5万平方米，合同销售金额119.3亿元；2022年1-6月份公司累计实现合同销售面积128.1万平方米，较上年同期下降42%，合同销售金额272.6亿元，较上年同期下降38%。

2022年6月新增土地1宗，为东莞松山湖2022WR012地块项目，土地规划用途文旅综合，土地面积135,545.32平方米，计容建筑面积182,527.57万平方米，权益比例51%，市场化拍地取得，土地总价款199,496万元。

文化旅游业务方面，华侨城新产品西安OCT1314摩天轮于6月18日正式营业。

明发集团上半年合约销售31亿元 同比下跌53%

7月14日，明发集团（国际）有限公司发布公告披露6月销售情况。

观点新媒体从公告获悉，明发截至2022年6月30日止六个月实现未经审核合同销售总额约人民币31亿元，较2021年同期（约人民币66亿元）减少约53%；销售面积约42万平米，平均销售单价7,429.1元/平方米。

据披露，明发集团上半年销售金额靠前的城市分别是江苏南京、山东淄博，销售金额均超4亿元。

另据了解，7月明发集团官网发布讣告，董事局主席、创始人黄焕明，因病于2022年7月8日凌晨逝世，享年60岁。

金融街预计上半年净利润最高增长110%至12.69亿元

7月14日，金融街控股股份有限公司发布2022年半年度业绩预告。金融街预计今年上半年业绩同向上升。

根据公告，于报告期内，金融街归属于上市公司股东的净利润为108,738.94万元~126,862.09万元（约为10.87亿元~12.69亿元），比上年同期增长80%~110%，上年同期为盈利60,410.52万元。

于报告期内，扣除非经常性损益后的净利润为14,998.92万元~23,180.15万元（约为1.5亿元~2.3亿元），比上年同期增长120%~240%，上年同期为盈利6817.69万元。

观点新媒体获悉，期内，金融街基本每股收益盈利0.36元/股~0.42元/股，上年同期为盈利0.20元/股。

此外，报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润较去年同期增加，主要原因一是公司开发销售业务稳步推进，开发销售业务经营收益较去年同期增加；二是公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店（公司及全资子公司北京金融街里兹置业有限公司共同持有）出售给北京金融街投资（集团）有限公司，其转让收益（非经常性损益）对公司归属于母公司净利润影响约7.8亿元；三是上海静安融悦中心项目部分办公楼、商业及配套车位根据公司“开发销售+资产管理”双轮驱动战略、土地出让合同规定在竣工后持有经营，公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值进行审核，其公允价值变动损益（非经常性损益）对公司归属于母公司净利润影响约1.2亿元。

大悦城预计上半年归母净利约6500万-9500万元

7月14日，大悦城控股集团股份有限公司发布2022年半年度业绩预告，预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润盈利6,500万元-9,500万元，比上年同期下降84.54%-89.42%，上年同期盈利61,454万元。

扣除非经常性损益后的净利润盈利2700万元-6300万元，比上年同期下降89.54%-95.52%；基本每股收益盈利约0.02元/股。

大悦城于公告表示，2022年上半年房地产市场环境依然严峻，且国内疫情反复，为帮扶合作商户渡过疫情难关，公司积极响应政府号召，履行央企责任，对2022年内承租公司所属物业且符合政策减免要求的租户进行租金减免，公司持有型业绩有所下滑；本期达到结算条件的商品房资源虽有所增加，但本期结利项目中，公司平均权益占比下降，本期归母净利润同比减少。

据观点新媒体了解，本期非经常性损益对该公司业绩的影响金额约为3,200万元-3,800万元，主要为收到的赔偿金、政府补助等营业外款项。

阳光城中期归母净利润预亏35-45亿 上年同期盈利19.9亿元

7月14日，阳光城集团股份有限公司发布2022半年度业绩预告，预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润亏损35-45亿元，上年同期盈利19.9亿元。

同时，扣除非经常性损益后的净利润亏损45–55亿元，上年同期盈利18.39亿元；基本每股收益亏损0.85元/股–1.09元/股。

阳光城于公告表示，本报告期经营业绩较2021年同期降幅较大，主要原因如下:(1)公司基于谨慎性原则计提存货跌价准备2022年上半年叠加疫情等因素，市场需求持续下滑，行业销售整体下挫严重；同时，行业信用风险事件频发，部分排名靠前地产企业触发评级下调，全行业再融资进一步受阻，流动性承压明显，客户信心进一步受到重挫，客流量大幅下降，市场并未出现预期企稳反转。公司销售进一步受到极大影响，且未来销售情况亦不容乐观，公司为进一步促进销售回款，拟采取降价措施。

综上，公司管理层根据当前情况，基于谨慎性原则计提的相应存货跌价准备较上年同期增加，对本报告期净利润影响较大。

另一方面，房地产业务结算规模下降受市场及公司流动性影响，公司2022年上半年达到结算条件的项目数量减少，导致营业利润减少。

此外，本报告期归属于上市公司股东的税后非经常性损益较大，主要系处置地产项目所致。阳光城于上半年完成部分项目处置，税前处置溢价计入当期损益。

蓝光发展预计上半年归母净利润亏损46亿元 计提减值29亿

7月14日，四川蓝光发展股份有限公司发布2022年半年度业绩预告，预计2022年半年度业绩将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-46亿元左右，归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为-43亿元左右。

据了解，上年同期，蓝光发展归属于上市公司股东的净利润为-47.21亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-73.09亿元。

公告显示，受前期房地产政策调控以及公司债务风险影响，蓝光发展本期完成售房履约义务并纳入结算的项目销售毛利较低。为维持公司持续经营，确保项目交付，各项运营支出仍在持续发生。因部分项目非正常停工影响，依据会计准则对于不再满足资本化的利息支出计入当期损益，本期费用化利息支出较大；同时公司美元债因人民币对美元汇率下降的影响产生汇兑损失约2.5亿元。

受上述因素影响，蓝光发展2022年上半年度预计经营亏损约19亿元。

另据观点新媒体了解，基于当前的房地产市场环境及资金流动性风险加大，客户购房预期降低，结合公司项目所在的城市市场情况，加之公司债务违约等风险影响，蓝光发展计提了约29亿元的减值损失，主要为存货跌价准备。

华夏幸福上半年归母净利润预亏至多7.5亿元

7月14日，华夏幸福基业股份有限公司发布2022年半年度业绩预告，预计公司2022年半年度将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-4.5亿元至-7.5亿元；预计公司2022年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-74.1亿元至-77.1亿元。

据了解，上年同期，华夏幸福归属于上市公司股东的净利润-94.80亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-95.20亿元。

华夏幸福于公告表示，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，2020年第四季度以来公司面临流动性阶段性风险，公司融资业务受到较大影响，公司业务正常开展也受到一定影响。在上述背景下，公司金融债务发生未能如期偿还的情况。

其指，2022年上半年受公司流动性风险冲击及多轮疫情持续影响，公司产业新城及相关业务收入确认受到一定程度影响。公司部分房地产项目工程进度出现延迟，项目竣备、交房进度亦受到一定程度影响，导致2022年上半年房地产业务收入确认金额下降;

观点新媒体了解到，截至2022年6月30日，华夏幸福《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1186.03亿元，根据《债务重组协议》约定已签约金融债务获得利息调减、罚息豁免；但对于尚未签署《债务重组协议》的金融债务，华夏幸福仍需按照原借款协议的相关约定计提利息及罚息，导致计入财务费用的利息金额仍然较高，该公司正在推进剩余金融债务重组协议的签订，以进一步减轻公司财务费用压力。

顺丰控股预计中期归母净利同比增逾2倍 盈利至多25.8亿

7月14日，顺丰控股股份有限公司发布2022年半年度业绩预告，预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润盈利24.3亿元–25.8亿元，比上年同期增长220%–240%，上年同期盈利7.6亿元。

扣除非经常性损益后的净利润盈利20.8亿元-22.3亿元，比上年同期增长536%–567%；基本每股收益盈利0.50元/股–0.53元/股。

公告显示，顺丰控股实现2022年半年度业绩较上年同期大幅上升，取得良好的经营成果，主要体现在：1)公司坚定聚焦核心物流战略，强调长期可持续的健康发展；2)坚持差异化竞争，产品结构逐步调优，低毛利产品件量同比减少；3)持续推进精益化资源规划和成本管控，在多网融通方面进一步加强网点、中转场、干支线运输资源整合及跨业务板块的资源协同，提升资源使用效率和投入产出比；4)新业务盈利能力改善；5)自2021年第四季度起合并嘉里物流联网有限公司的业绩。

苏宁易购中期归母净利预亏25-27亿 新增1111家零售云加盟店

7月14日，苏宁易购集团股份有限公司公告，预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润亏损25-27亿元，上年同期亏损345,198.7万元；扣除非经常性损益后的净利润亏损25.35-27.35亿元，上年同期亏损502,364.6万元；基本每股收益亏损0.27元/股–0.29元/股。

观点新媒体了解到，苏宁易购零售云业务一季度新开444家、二季度新开667家，截至6月30日苏宁易购零售云加盟店9749家。

此外，该公司二季度归属于母公司股东净利润亏损14.71-16.71亿元，同比2021年二季度减亏57.24%-62.36%。

经苏宁易购统计，在不考虑非经营性现金流相关的因素影响下，该公司上半年EBITDA预计为8.1-9.1亿元，其中一季度EBITDA2.6亿元、二季度EBITDA预计为5.5-6.5亿元。继2021年11月实现EBITDA首次转正之后，实现季度EBITDA持续环比增长。

中天金融预计中期净利润亏损至多35亿 销售同比大幅下滑

7月14日，中天金融集团股份有限公司公告称，预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润亏损22-35亿元，上年同期盈利4,097.05万元；扣除非经常性损益后的净利润亏损20-32.5亿元，上年同期亏损9,454.34万元；基本每股收益亏损0.3150元/股–0.5011元/股。

关于业绩变动原因，中天金融公告显示，本期计入当期损益的借款费用较上年同期增加；本期结转房地产销售收入较上年同期大幅下滑；金融类子公司资产端业务本期较上年同期相比收益降低；金融类子公司业务发展不及预期，咨询、投行、寿险等业务收入较上年同期下滑，利润降低。

万达电影：上半年归母净利预亏5.2-6亿 6月经营业务逐渐恢复

7月15日，万达电影股份有限公司发布2022年半年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的净利润亏损5.20-6.00亿元，上年同期盈利约6.39亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损5.80-6.60亿元，上年同期盈利约6.13亿元；基本每股收益亏损0.2331-0.2690元，上年同期盈利0.2863元/股。

据观点新媒体于公告获悉，报告期内万达电影集团经营业绩出现亏损的主要原因如下：

（1）2022年上半年，国内疫情再次出现反复，清明档、五一档、端午档等重要档期均受到较大影响，影片供应相对不足，全国票房和观影人次大幅下滑。全国电影票房171.8亿元，较2021年同期下降37.7%，其中3月、4月、5月票房均创下多年来新低。而影院租金、折旧、员工薪酬等固定成本较高，导致公司经营业绩出现较大亏损。

（2）2022年上半年，子公司万达影视传媒有限公司主投主控的电影受疫情影响均未能如期上映。

公告还指出，截至目前，全国影院复工率超过80%，公司下属影院复工率超过90%，上海地区影院也于7月8日起陆续恢复营业，2022年6月全国电影票房19.2亿元，市场出现回暖迹象，公司6月实现票房较上年同期增长6.9%，经营业务逐渐恢复。

公司下属澳洲院线经营恢复超过预期，实现票房5.7亿元1，较上年同期增长46.2%，观影人次799.6万人，较上年同期增长63.6%，经营业绩扭亏为盈。