品质家园

7月12日，首届北京城市更新论坛会议暨北京城市更新联盟启动仪式在北京首钢园区举行。

中建集团、中粮集团、首开集团、万科集团担任联盟首届轮值副主席单位，国家开发银行、华润集团、首钢集团、北控集团、金隅集团、首创集团及龙湖集团担任首届联盟理事单位。

据观点新媒体了解，北京市副市长隋振江在致辞中表示，做好城市更新就是要充分发挥市场主体的作用，本次论坛亮相的北京城市更新联盟就是市场运作、多元参与的见证，希望联盟广泛吸纳更新投资、规划设计、建筑工程、金融服务、咨询管理、商服运营、科技智能等多领域社会力量，强强联合、优势互补，充分发挥市场的优势，切实承担平台职能；大胆实践、勇于创新、率先示范，为北京城市更新注入强大的动力。

会上，东城区皇城景山街区城市更新项目、朝阳区国贸商圈三里屯太古里商圈提升项目、海淀区金隅自有用地统筹城市更新项目、石景山区城市更新和保障性租赁住房项目、开发性金融合作协议暨城市更新重点合作意向、经开区海尔智造未来创新中心更新项目等6个项目签约总金额超过100亿元。

北京深入破解历史街区更新难题，推动共生院模式，探索退租换租新思路，先后启动菜西地区、砖塔地区、钟鼓楼周边等14项，推动申请式退租签约4061户，修缮5100户。

老旧小区改造方面，今年以来已纳入改造计划小区924户，正在全面推进，总规模已达到3100万。 老楼加装电梯开工建设1332部，已经完成了764部，引入社会资本参与实施项目达40个，形成了劲松模式、首开经验等成功案例。

中国建设银行党委书记、董事长田国立透露，“十四五”将为北京城市更新和租房建设提供不低于1万亿融资支持。

田国立介绍，近年来建设银行实施了住房租赁战略，在城市更新领域方面，充分发挥建行住房金融的传统优势和专业能力，加大信贷投放和综合金融支持力度。目前已支持6条线，100多个城市更新项目，审批和投放贷款1000多亿元，融资支持老旧小区改造50多万平米，支持租赁住房建设4万多套，其中保租房1.7万套。

建行以住房租赁为抓手，探索出换租促整院、商改租、公改租、集建地和宅基地房屋改造为保租房、存房加养老等新模式，成功发行了住房租赁专项债，落地金融业首单银行间的住房租赁REITs项目，为北京首单保障房公租REITs提供托管服务等。