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恒丰银行将泰禾投资集团36.3亿债权挂网招商 抵押物为后者100%股权

7月10日，根据阿里拍卖网站披露，恒丰银行股份有限公司近期将“泰禾投资集团”的债权资产挂网招商，涉及的债权本息合计为36.33亿元，基准日为2022年3月31日，抵押物为泰禾投资集团100%股权。

据不完全统计，泰禾涉及的债权处置达8个，涉及的债权本息金额近125亿元人民币。

观点新媒体了解到，截至今年5月31日，泰禾的有息负债合计约917.45亿元，其中非银行贷款（信托、票据等）为552亿元，债务逾期的金额为355.64亿元。

在此前泰禾集团对深交所关于2021年报问询函的回复函中提到，截至2022年5月31日，其有息债务余额917.45亿元，未来一年内预计到期余额为402.34亿元，货币资金余额19亿元，到期债务偿还存在流动性风险。截至2021年12月31日，流动资产约1716亿元，高于流动负债1447亿元，净资产为148亿元，未出现资不抵债的情况。

值得注意的是，泰禾集团目前有自持物业项目共计18个，涉及购物中心、LOFT、底商、写字楼、车库车位、地下商业、室外步行街等多种业态，截至2021年12月31日，公允价值共计约257亿元，建筑面积约89万平米；正在运营中的酒店有福州泰禾凯宾斯基酒店、福州泰禾铂尔曼酒店、福州泰禾假日智选酒店、泉州泰禾洲际酒店，截至2021年12月31日，账面价值共计约27亿元。

龙湖集团提前偿还4.5亿美元债 息票率3.875%

据7月9日市场消息，龙湖集团已将7月13日到期美元债本金及利息转至信托人账户，履行了还款义务。

公开资料显示，龙湖集团这笔美元债未偿金额为4.5亿美元，息票率3.875%。标普、穆迪、惠誉给予的展望评级均为“稳定”。

据观点新媒体了解，截至2022年5月末，龙湖集团累计实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币404.9亿元，归属公司股东权益的合同销售面积239.4万平方米。

旭辉控股回购500万美元优先票据 上半年销售回款超740亿

7月10日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告，称回购及注销部分于2023年1月到期的优先票据，票面利率为5.50%。

据观点新媒体了解，于2022年7月8日，旭辉控股集团已回购本金总额为500万美元的票据，约占发行票据本金总额的1.67%，其执行董事兼执行总裁陈东彪与执行董事兼首席财务官杨欣于2022年6月23日至2022年7月7日在二手市场购买公司债券总价约954万元人民币。

公告还指出，于2022年1月至6月，旭辉控股集团累计合同销售现金回款超过740亿元人民币。

上海金茂20亿公司债券完成发行 票面利率3.28%

7月8日，上海金茂投资管理集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果。

公告显示，上海金茂投资管理集团有限公司（以下简称“发行人”）获准面向专业投资者公开发行面值总额不超过人民币90亿元（含90亿元）的公司债券经中国证监会于2022年1月27日签发的“证监许可〔2022〕 239号”文注册。

据观点新媒体了解，本期为上述90亿元发行计划的第三期，债券简称22金茂03，发行规模20亿元，票面利率为3.28%，期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，债券已于2022年7月8日结束发行。

中化集团财务有限责任公司作为上海金茂投资管理集团有限公司关联人合计认购本期债券0.30亿元，中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司、招商证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司作为本期债券的承销机构合计认购4.60亿元。

天津创业环保股份拟申请发行基础设施REITs并于上交所上市

7月8日，天津创业环保集团股份有限公司公布，董事会审议通过了关于开展基础设施REITs申报工作的议案，同意公司开展基础设施REITs申报工作。

据观点新媒体了解，天津创业环保股份拟选取公司位于天津和安徽省内三间附属公司的四个污水处理项目(“拟入池项目”)作为底层基础设施项目，申请发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金(“基础设施REITs”)并于上海证券交易所上市。

据悉，拟入池项目截至2021年12月31日的资产总额合计约人民币12.84亿元，负债总额合计约人民币8.05亿元，2021年营业收入合计约人民币2.02亿元。

基础设施REITs进一步拓宽了企业轻资产运作的途径，有助于该公司打造“轻资产运作”与“重资产运营”兼容并行的模式。基础设施REITs是标准化产品，可确保该公司实现投资快速回笼的同时保留对项目资产的控制，并持续产生运营管理、持有双重收益。