品质家园

金科服务拟收购集团旗下43项托儿所物业 总代价2.02亿

7月7日晚间，金科智慧服务集团股份有限公司发布公告称，收购托儿所物业。

据了解，金科服务董事会宣布，于2022年7月7日与金科集团相关成员就收购总建筑面积为9677.59平方米的3项托儿所物业所有权订立三份最终协议，总代价为人民币2647万元；与金科集团相关成员就以租赁形式收购总建筑面积为6.67万平方米的28项托儿所物业的使用权资产订立28份最终协议，总代价为人民币1.76亿元，合计总代价约2.02亿元。

根据可得资料，截至2021年12月31日止两个年度，收购托儿所物业应占除税前租金收入分别约为人民币50.44万元及人民币52.96万元，而于截至2021年12月31日止两个年度，收购托儿所物业应占除税后租金收入分别约为人民币37.83万元及人民币39.72万元。

此外，租赁托儿所物业应占除税前租金收入分别约为人民币280.02万元及人民币285.92万元，而截至2021年12月31日止两个年度，租赁托儿所物业应佔除税后租金收入分别约为人民币210.05万元及人民币214.49万元。

资料显示，托儿所物业包括分别位于重庆、广州及长沙的43项商业物业，总建筑面积为10.82万平方米，其中建筑面积为6.83万平方米的26项商业物业由于金科金教育于目标公司的持股权益而以优惠租金租赁给目标公司，及建筑面积为2.03万平方米的9项商业物业目前按市场租金出租予其他独立第三方经营托儿所业务。

托儿所物业由金科集团开发，因此金科集团对托儿所物业并无原始收购成本。

据悉，金科金教育主要从事教育业务投资，由金科股份全资拥有，目标公司为主要从事托儿所业务。

保利商旅揭牌成立 购物中心及酒店管理规模超过700万平方米

7月7日，保利商旅产业发展有限公司揭牌仪式在保利发展广场举行。

观点新媒体获悉，保利商旅是保利发展控股全资子公司，专注于购物中心、品牌酒店、旅游景区等经营性资产的全生命周期运营管理服务，提供基于行业生态系统的综合商旅服务。

据了解，保利商旅业务涉及购物中心、品牌酒店、写字楼、旅游度假、景区运营、赛事服务等领域，截至目前，其在全国运营管理65个购物中心、超过60家酒店、近30个旅游项目，购物中心及酒店管理规模超过700万平方米，旅游项目在管面积超过800万平方米。

此前于6月27日，据企查查消息显示，保利发展控股集团新增投资企业保利商旅产业发展有限公司，持股比例100%，认缴出资1亿元。

SOHO中国澄清：首席财务官倪葵阳正在接受调查 不涉及其他高管

7月7日，SOHO中国有限公司发布澄清公告，公司知悉首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。

公告称，SOHO中国董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况，亦没有被调查。但是，对于有关当局要求提供的资料给予了充分配合。

由于上述调查，在调查完成前，倪葵阳已经无法履行公司首席财务官的职责。SOHO中国已将她的职责临时移交给公司财务总监。SOHO中国董事认为，有关调查对集团的业务运作并无重大的不利影响。

据观点新媒体了解，7月6日，据媒体报道，有微博网友爆料称“SOHO（中国）首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕交易被警方带走调查，公司多名高管亦被调查”。

原佳兆业持有香港贝沙湾洋房3亿港元出售 贬值约14%

7月7日，据资本市场消息，原本由佳兆业或相关人士持有的薄扶林贝沙湾贝沙径17号屋，最近以大约3亿港元低价售出，实呎约75892港元，成交价较5年前购入价贬值约5000万港元或14%。

据观点新媒体了解，该幢洋房连屋顶平台及车库，获接管人委托公开招标，实用3953平方呎，原则4房4套间隔，该物业附私人花园及天台。

洋房原业主为汇万发展有限公司，该公司董事原为佳兆业总裁麦帆，于2017年透过买卖公司股权购入上述洋房，当时市传成交价约3.5亿港元，成交呎价高达88540港元，惟该公司在今年初遭申请接管，随后3月份更改公司董事，目前该公司的董事包括两位接管人BORRELLICOSIMO及戴绍宏。

天誉置业：委任联合临时清盘人申请将于7月22日聆讯

7月7日晚间，天誉置业（控股）有限公司披露公告表示，委任联合临时清盘人的申请将于7月22日聆讯。

观点新媒体了解到，天誉置业已向百慕达法院申请委任低度干预临时清盘人，并提出清盘呈请。

据此，天誉置业获百慕达法律顾问通知，百慕达法院确认公司委任联合临时清盘人的申请将于2022年7月22日(星期五)上午十一时三十分(百慕达时间)聆讯。

据观点新媒体7月5日报道，天誉置业彼时发布公告称，为保障所有债权人的公平合理利益，正在探索若干选项于百慕大进行公司债务重组，并已在百慕大法院申请委任“低度干预”临时清盘人及提出清盘呈请。

由于一家香港贷款人在6月24日宽限期之后最终没能批准3.4亿港元有抵押借款（已抵押物业，且抵押率不超过22%的展期，天誉置业未能偿还该笔借款的全部未偿还本金连同应计及未付利息，已构成未偿还事件，及触发天誉置业所有境外债务交叉违约。

天誉置业已决定在低度干预临时清盘人和百慕大法院的指导和监督下去有序推动本公司的债务重组计划。于委任低度干预临时清盘人后，天誉置业董事仍可继续管理公司日常事务，业务仍可以正常运作，此外，任命低度干预临时清盘人的申请旨在保护公司免受某些债权人发起的激进法律诉讼，以便董事可以专注于债务重组工作，同时考虑所有债权人的整体利益。