品质家园

6月17日，相隔近8年再有湾仔区卖地表地皮供应，为湾仔皇后大道东269号、即吕祺教育服务中心限呎住宅地，将于今日中午截标；就现场所见，项目反应热烈，至少收20份标书，包括鹰君、建灏地产、长实、中海外；百利保与富豪合资入标；信置、华懋、远东发展、旭日国际、永泰、佳明集团、会德丰、恒地、中信泰富、汉国置业、嘉华独资及4个不知名财团。

有份入标的汉置置业，其董事-房地产部李振彪表示，港岛地皮短缺，故对项目有兴趣，而限呎的条款对出价没有影响。又指，集团积极在港寻找良好项目，认为加息对楼市影响轻微。

另外，建灏地产行政总监林绮华亦指，港岛区供应较少，如投得项目会兴建中小型单位。

而佳明集团项目经理曾嘉敏称，限呎的影响不大，而集团未来项目面积会跟随最低呎数限制。同时预期香港年底会跟随美国加息，但对楼市影响不大。

上述用地加入最低单位面积约280方呎的限制，发展商并未因“限呎”条款而影响投地兴趣，日前多家大中小型发展商均表示研究入标。该地皮面积约1.32万方呎，可建总楼面约11.62万方呎，综合市场估值地价约16亿至22亿港元。

业界人士指，市区住宅地皮供应短缺，料掀各路财团竞逐，该地皮地理位置优越，属市区罕有新供应；由于该地设限呎因素料对发展商有一定影响；惟项目地盘面积较细，涉及投资额不大，相信会受市场欢迎，料掀各大中小财团竞投。