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　　昨日#品质家园#快讯要点

　　全部拆除!云南昆明烂尾7年的高层烂尾楼，发生了什么?

　　东莞房地产中介协会：中介不得违规挂牌房源，不得散布涨价谣言

　　湖南郴州公积金政策收紧，二套房首付比例不低于30%

　　处置非法集资部际联席会议：警惕房地产等领域涉非风险

　　光明地产：拟注册发行35亿元超短期融资券

　　年报速递：南都物业2020年净利1.45亿，同比增长20.81%，新签98个项目

　　《楼市内参》栏目由品质家园运营出品，旨在复盘房产行业每日要闻资讯信息。

　　全部拆除！云南昆明烂尾7年的高层烂尾楼，发生了什么？

　　近日，品质家园了解到，云南昆明“云锡金地”的15栋高层烂尾楼要全部拆除。云锡金地从2014年开始停工烂尾，至今已有7年。

　　据了解，云锡金地原名丽阳星城二期，位于昆明西北新城，西北三环边，原开发商昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司，在资金断裂后被云锡地产接盘，项目也更名为云锡金地。

　　2021年4月16日，昆明市五华区官网就发布了一则《丽阳星城二期A1A3A4地块拟拆除工程社会稳定风险评估公告》。根据公告，丽阳星城二期地块的权利人昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司申请对丽阳星城二期A1A3A4地块进行拆除重建。丽阳星城二期即烂尾7年的云锡金地，2021年1月，该项目已由浙商背景的云南义承置业接盘。

　　值得注意的是，仅拆除现有建筑便是一个不容小觑的工程量。停工之前的云锡金地共规划了15栋高层住宅和4栋商业办公楼，总建筑面达63万方。云锡金地涉及的拆除对象多达15栋高层建筑，此等拆除体量在昆明可谓是前所未有。

　　东莞房地产中介协会：中介不得违规挂牌房源，不得散布涨价谣言

　　4月23日，东莞市房地产中介协会官微公众号发布《致东莞市房地产中介行业告知书》(简称“告知书”)，《告知书》规定，各房地产中介公司和从业人员不得为不具备交易转让条件的房源挂牌出售，不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;同时，不通过微信公众号及微信朋友圈恶意编造散布涨价谣言或不实言论，不制造房源紧张气氛，煽动消费者购房。

　　此外，各房地产中介公司和从业人员不得参与或协助购房者在二手房交易的买卖合同中以各种形式，签订涉嫌炒房内容的条款，不得为不符合购房条件的购房者逃避或变相规避住房限购政策。

　　湖南郴州公积金政策收紧，二套房首付比例不低于30％

　　近日，郴州市住房公积金管理中心发布《关于调整部分贷款政策的通知》指出，在住房套数认定时，农村住房除使用过住房公积金的情形外，不计入家庭住房总套数。贷款申请人购买第二套房时，购房首付比例不低于30%。贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。

　　“近期全国重点城市房地产政策以偏紧为主，一个重要表现就是公积金贷款相关政策在收紧。同时也说明部分城市住房投资过热、公积金出现透支的现象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，公积金市场应加快建立流动性风险防控管理长效机制，实施“分级预警、适度调控、保障刚需”住房公积金贷款和提取政策。只有这样，才能规范公积金的使用和运行，最终促进房地产市场的平稳健康发展。

　　处置非法集资部际联席会议：警惕房地产等领域涉非风险

　　2021年处置非法集资部际联席会议处获悉，去年全国共查处非法集资案件7500余起，三年攻坚办结存量案件1.1万起，涉案金额3800余亿元。会议要求积极化解重点领域风险。高度警惕私募基金、财富管理、房地产等领域涉非风险趋向，密切关注打着区块链、虚拟货币以及解债服务等旗号的新型风险。

　　会议强调，积极化解重点领域风险。高度警惕私募基金、财富管理、房地产等领域涉非风险趋向，密切关注打着区块链、虚拟货币以及解债服务等旗号的新型风险，紧盯养老服务、涉农组织、民办学校、线上教育等民生领域，对侵害弱势群体利益的非法集资尽早发现，露头就打。

　　光明地产：拟注册发行35亿元超短期融资券

　　4月23日，光明地产发布公告称，公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册并发行不超过人民币35亿元(含35亿元)的超短期融资券。注册发行总额不超过人民币35亿元(含35亿元)，发行期限不超过270天(含270天)。

　　债券资金主要用于偿还债务融资工具、偿还银行借款等符合国家法律法规及政策要求的企业生产经营活动。

　　年报速递：南都物业2020年净利1.45亿，同比增长20.81%，新签98个项目

　　4月23日，南都物业服务集团股份有限公司(证券代码“603506”)发布2020年度报告。2020年，南都物业实现营业收入14.13亿元，同比增长13.58%;净利润1.453亿，同比增长20.81%;归属于上市公司股东净利润1.38亿元，同比增长21.01%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.07亿元，同比增长29.39%。

　　公告显示，2020年，南都物业累计总签约项目576个，总签约面积约7001.62万平方米。其中，住宅类项目271个，签约面积为4812.93万平方米;非住宅类项目305个，签约面积为2188.69万平方米。

　　此外，2020年，南都物业新签约物业服务项目98个，较上年新签约项目数增长27%，新签约面积约1138.99万平方米，较上年新签约面积增长55.56%。

　　作者：汤圆 王婉丞 苏垚

　　校对：欧阳楠宫

　　编辑：小凯