品质家园

　　2月24日，惠誉表示，随着房地产市场持续面临财务压力，中国建筑公司的信用状况可能会加速分化。惠誉认为，私营企业更容易受到房地产市场持续低迷的影响，而国有企业(尤其是中央国有企业)更能应对这些挑战。

　　持续的市场压力导致项目暂停，应收账款收款延期。“融资和建筑”是常见建筑实践方法，有效地使承包商成为开发商财务部门的延伸部分;随着房地产开发商耗尽现金并停止支付账单，承包商也面临流动性压力。

　　鉴于私营企业在住宅项目和私营开发商中的风险敞口高，其流动性状况和信用状况可能会恶化。惠誉预计，房地产风险敞口高、杠杆率高、战略重要性低的地方国有企业也会面临信誉压力，但中央国有企业要在稳定的信贷状况下应对波动，其对国家的战略重要性、基础设施风险敞口和强大的融资渠道起支撑作用。

　　据观点新媒体此前报道，惠誉表示，内部现金将成为中国房地产开发商偿还2022年到期债务的主要来源。房地产开发商的内部融资(主要包括首付和抵押贷款作为最终付款的项目销售)，可能会在2022年温和复苏，尤其是2022年下半年。