鼓动有资金无购房资格的群体炒房:“深房理”102份材料背后(4)
时间：2021-04-15 来源：北京青年报
“深房理”这样的组织在深圳不止一家
多冠以“训练营”称号、不忌讳炒房
北青报记者调查发现，“深房理”这样的组织在深圳远不止一家。深圳市民陈先生对北青报记者表示，像“深房理”这样的机构，深圳有很多。他去年准备买二套房的时候曾加入一家叫“深房云”旗下微信群，群名叫“‘一生四宅’1809训练营”。
陈先生称，自己对比过“深房理”和“深房云”的微信群，发现两者非常像，都是教人如何炒房。无非就是如何套取银行信贷资金，实现杠杆炒房等。“学员加入都是要付费的，后面我没报名付费的，他们就另外拉群，不带我玩了。”陈先生表示。
“深房云”对外以深房云商学院的方式招收学员，群名大多冠以“训练营”的称号。北青报记者加入其中一个训练营后，群管理员很快私信记者，可以以奖学金的方式报名参加训练营，最低报名费8399元，还可以报名参加线下的沙龙。
“深房云”并不忌讳自己炒房，他在公开发表的文中称：“在深圳这种大都市呢?你要是还把房子只是定位为住，我只能说你没脑子了。深圳的房子不是用来住的，是用来赚钱的。”
针对“深房理”事件，知名楼市评论员张大伟表示，深房理只是深圳炒房氛围下的一个机构。看看“深房理”每一条微博下的赞赏，打气，就知道这个利益群体已经形成，没有了“深房理”，还有其他。
文/本报记者 朱开云 统筹/余美英
供图/视觉中国
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到底有多少违规资金进入楼市?
2020年上半年，深圳房价明显上涨，部分经营贷变相流入房地产市场受到广泛关注。随后，深圳多个部门联合调查认为，仅在个别区域发现少量经营性贷款，被违规用于炒房。深圳银保监局、央行深圳中心支行近期联合通报经营贷流入楼市排查结果，2020年4月以来，对辖内中资商业银行15.4万笔、1771.73亿元经营贷进行了全面排查，共查出21笔、金额5180万元的贷款违规。
但倘若“深房理装修队003”的爆料情况属实，意味着涉及的违法金额，可能与深圳有关部门公布的违规使用贷款情况相差甚远。“深房理”会员如果以代持的形式通过外部垫资、集资买房，并套取经营贷，用于循环炒房，银行为何没有发现?问题出在哪里?截至目前，深圳究竟有多少经营贷、信贷资金，违规流入了楼市?
