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　　昨日#品质家园#快讯要点

　　房主直呼：新房层高不足1.3米，这是要1.78米的我跪着住?

　　重庆公布首批集中供地计划：119宗商住宅地、总起始价549亿

　　北京市住建委：禁止房企违规收取契税和住宅专项维修资金

　　广州首套房、二套房利率再加10BP

　　无锡：计划5月、9月发布剩余两批次宅地 将分区域设置最高限价

　　供需两端发力 年内超百次调控降楼市“虚火”

　　《楼市内参》栏目由品质家园运营出品，旨在复盘房产行业每日要闻资讯信息。

　　房主直呼：新房层高不足1.3米，这是要1.78米的我跪着住?

　　“我就算跪着，背都打不直。”四川的高先生买了一套跃层式住房，可当他来到新房的二楼，整个人都傻眼了”身高1.78米的我，别说站在二楼，就算跪在地上背都挺不直”。经测量，新房的二楼仅有1.3米，这是要让身高1.78米的房主“跪”着住的节奏吗?

　　据了解，不仅房屋高度“缩水”，连开发商口口承诺的“精装修”也是令人不敢恭维。“楼梯上的木板，用脚轻轻一踩就翘起来了;墙角的螺丝钉不费一丝力气能轻松拨出;还有仿佛得了‘骨质疏松’的墙体，用手戳能出个洞”。试问，这就是开发商所承诺的“精装修”吗?

　　该小区另一外业主表示，自发现房子货不对板后，就查阅了合同“关于楼层高度的部分，仔细看过合同才发现，层高处标记了‘X’，并没有明确标出层高。“

　　据了解，当初开发商提供的宣传资料显示“精装跃层，3.9米挑高客厅”字样。而业主测量的结果只有3.7米。

　　除此以外，开发商还专门与房主签订了“补充协议”。内容大致是“开发商在售房期间所做的宣传广告，对他们均无约束力，一切以实物为准”。

　　目前，针对此事，相关部门已介入调查。

　　对此，你怎么看?

　　重庆公布首批集中供地计划：119宗商住宅地、总起始价549亿

　　4月7日，重庆市规划和自然资源局发布《关于重庆市市辖区2021年住宅用地“两集中”出让公告》。公告显示，重庆市市辖区2021年计划供应商品住宅用地30210亩，其中第一批涉及商品住宅用地119宗，共计约11280亩，总起始价549.23亿元。

　　据土地出让文件显示，在上述119宗土地中，有46宗位于中心城区，包括大渡口区4宗，九龙坡区4宗，沙坪坝区3宗，巴南区3宗，高新区5宗，北碚区3宗，渝北区14宗，两江新区7宗，南岸区3宗。此外，万州、涪陵、黔江、长寿、江津、合川、永川、铜梁、璧山等区县供应73宗地块。

　　值得一提的是，公告披露，重庆市宅地出让“两集中”2021年计划分为三批挂牌，除了今日发布的第一批次土地外，第二、三批次出让公告时间拟定于2021年7-8月、9-10月，具体时间以正式公告为准。

　　北京市住建委：禁止房企违规收取契税和住宅专项维修资金

　　4月7日，北京市住建委官网发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》。

　　《通知》提出，在新建商品房交易过程中，应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金，购房人应自行缴纳，房地产开发企业不得代收、代缴。

　　同时，房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住宅专项维修资金，作为商品房销售和交付的前置条件。

　　而且购房人缴纳契税或住宅专项维修资金，确需要代办的，可委托开发企业或第三方办理，但相应款项不得转入开发企业或其它第三方账户。另如购房人自行缴纳契税、住宅专项维修资金，按北京市有关规定办理。

　　通知还提出，各区住房城乡建设主管部门应及时排查辖内已代收契税和住宅专项维修资金项目，已具备缴纳条件的，责令开发企业立即向有关部门缴纳。暂不具备缴纳条件的，应退回购房人或转存入属地政府指定的代收资金监管账户，待具备缴纳条件后及时通知购房人办理缴纳手续。