品质家园

摇号买房的人可能不会想到，光是2021年第一季度，西安就出现了第四个“万人摇”的楼房项目，价格已经突破2万/平方米。开发商也可能也没想到，同样在西安，同样在这个季度，他们凭众多企业之力，催生出了第一个“摇号地”。无论是土地市场，还是住房销售市场，西安市在本年第一季度的表现可以说是“疯狂”。

据品质家园了解到，西安至今一共出现了五个“万人摇”的项目，分别是紫薇东进、山水美树、高科麓湾国际社区、紫薇华发CID中央首府、保利天悦。涉及的开发商分别是：西安紫郡置业有限公司、航天实业、西安高科东城置业有限公司、西安紫涛置业有限公司和保利集团。也就是说，除了保利集团，有四个项目是西安本地房企开发建设。

最新一套万人摇的项目就是保利天元，户型134-228平方米，均价已突破2万/元平方米。据品质家园从国家统计局发布的2021年2月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况统计数据了解到，西安房价环比再涨0.8%，已连涨59个月。

 

为何会出现这种情况？从万人摇项目的不断出现，可以发现这与西安楼市供需情况有关系。供应紧张的情况下，很容易出现多人抢一房的局面。

在人口数量方面，2017年5月西安宣布要抢100万人才，截止2020年新增人口超125万，常住人口突破千万人。而在楼市供应方面，有业内人士表示，西安今年1月的供应量不到2018-2020年同期的一半。而且，去年年底的“11.30”调控加码，限价从严导致一些楼盘项目房价备案迟迟无法出来。此外，预售证办理要求升级，必须盖到7层以上方可申请，也将让一些项目的推售节点推迟。

无论何种原因，面对当前火热的西安楼市，以及对未来有利可图的预期，当前各大开发商对西安出让的土地可谓虎视眈眈。