品质家园

　　“别墅”在传统意义里，一般代表着“有钱人”的标配。而进入“Z时代”，别墅渐渐不“香”了，这是什么原因?对此，业内人士认为，“从生活便利、维护成本、投资这三方面来看，别墅主要受生活不便利问题、维护成本高、升值空间有限等因素影响。”

　　别墅生活便利程度

　　在快速发展的年代，人们最注重的便是生活的便利程度了，而别墅在这方面就不“香”了。别墅往往建筑在依山傍水处，例如最简单的买菜，经常要跑几公里，距离小到几公里，大到十几、几十公里，对于日常生活的家庭来说，相当不方便。

　　此外，如果家人一旦出紧急病情，去医院也相当困难，尤其是老人，假如有高危慢性疾病及时送医才是头等大事。同时，孩子上下学也成了一大问题。

　　在国家呼吁的“城镇化”的大环境影响下，优质资源往往更集中，而别墅强调的是“依山傍水”，所以别墅在这方面就没有那么“香”了。

　　别墅维护成本方面

　　别墅维护成本高是一个现实问题。例如，总价500万元的别墅，稍微好一点的装修费用至少也要到200万，这还不包括维修成本。所以，别墅的装修成本和后期的维修成本往往都很高。

　　别墅升值空间有限

　　郊区别墅流动性差，升值空间小，很难转手。

　　别墅流动性差的原因归根结底是总价高以及居住不便利等因素导致购房需求量少。

　　值得注意的是，早在2019年4月，住房和城乡建设部下发通知，要求立即暂停有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。所以在大环境的影响下，一是别墅资源有限，二是别墅在一定的情况下存在诸多的不便利，导致“有钱人”搬离别墅，别墅在一定的程度上来讲，没有那么“香”了。

　　结合以上业内人士的看法，不难发现，别墅存在多种不便利，这些不便利导致别墅在一定的范围内不“香”了。但也有一些优质的别墅，比如在一二线城市，主城区这类的别墅，还是值得关注的。

　　以上内容整理自业内人士的观点，仅供参考。

　　编辑：汤圆

　　校对：小凯