品质家园

　　粉丝朋友发了私信，他手里面大概有40万想在重庆买房，但却不知道买在哪里更合适。

　　我倒觉得40来万的首付款不是买哪里合适，而是买得起哪里能够选择买哪里的问题。

　　1，重庆的房价表现如何?40万的首付还能选吗?

　　重庆的房价虽然整体表现并不是特别的高，和其他城市对比的话更是低可怜。

　　但是这上一轮去库存过后，房价翻倍过后，现在手里面只有40来万块钱，能买的房子也并不多。

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　　01，重庆房产均价1.6万元。

　　我们且不说重庆某些板块的房产均价突破了2万元大关，仅仅拿渝中区和江北区的均价1.6万元的计算。

　　如果我们去购买一套100平米的房子，那么它的总价就是160万左右。

　　按照首套房计算可以支付三成的首付款，那么就需要48万元的首付，还不加其他的税费。

　　如果加上一些杂七杂八的费用，税费啊，契税呀，还有中介费呀，估计得五十几万。

　　02，买80平米的房子可能会更合适。

　　所以省里面只有40来万元，在重庆买房真的不太容易，我们只能去降低它的面积。

　　如果我们只买80平米的小两居或者小三房，可能情况就不太一样了。

　　房屋总价大概在120万元出头，的话在36万元，加上各种税费40来万元可以搞定。

　　所以你看看在重庆买房，如果手里面只有40来万块钱，还真的不太容易。

　　2，手里只有40万在重庆买新房可以选择哪些板块?

　　如果你手里面只有40来万元的首付款，想在重庆买到一个相对不错的板块。

　　那可以从新房入手，这样的话可以面积买大一点，买起房来也轻松一点。

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　　01，可以先选择渝北区。

　　一直以来重庆都是一路向北发展，所以如果想要发展潜力，可以先选择渝北区。

　　然而只有40来万元的首付款，很多板块都已经选择不了了，就连悦来中央公园这些你都买不起了。

　　但是你可以选择龙兴板块，这里的房价不是特别的贵，40来万元可以搞定。

　　差不多1万元出头的单价，买八十几平米的房子，40万元完全足够。

　　02，买西区。

　　2018年开始重新也打响了一路向西发展的口号，西区接下来也会重点发展。

　　所以如果你不嫌弃西区才刚刚进入发展的状态，你也可以选择在西区买房。

　　但是在西区买房项目也不多了，估计只能跑到璧山这样的板块去买房了。

　　需要注意的是璧山板块在重庆的升值潜力不大，它是一个纯居住的板块，如果你买了居住还是可以的。

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　　的确如此，其实手里面有40来万块钱在重庆买房，不像以前那么容易了。

　　已经没有好的地段，好的产品让你任意挑选了，现在都是比较偏远的区域才买得起。

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　　当然如果你选择购买二手房的话，就得把房屋的面积降低，毕竟二手房的评估不足。

　　但无论如何如果你是一位刚需朋友还是要尽可能早点买房，不要再拖拖拉拉的了，你现在困难就是你拖出来的。