品质家园

　　近日，合肥市自然资源规划局官网正式发布滨湖联发地块项目规划，自今年6月3日拿地之后，过了足足4个多月，这家由正荣、联发联合开发的项目终于传出最新动作。

　　打开百度APP看高清图片该项目位于合肥滨湖科学城南宁路以南、云南路以西，地处滨湖金融板块，占地面积134.75亩，其中居住A地块55亩、B地块67亩。

　　今年6月，联发以总价约27.98亿拿下滨湖科学城BK202103号地块，居住A地块楼面价14869.49元/㎡，B地块楼面价16285.63元/㎡，溢价率29.55%，竞配建面积高达44600㎡。

　　据规划信息显示，项目拟新建17栋住宅，8栋小高层+9栋高层，共计1618户。此外，小区还有配套商业和一所18班幼儿园。

　　虽然小区有高达44600㎡的配建租赁房不能对外出售，但将这部分刨去的话，项目也依然有1000+套的新房货源，数量还算可观。等到明年上市，滨湖金融板块的房荒现象将得到一定程度的缓解。

　　价格方面，由于该盘的商品住宅(毛坯)平均备案限价是23706元/㎡，再加上精装+装配的话，后期预计入市均价在2.7万/㎡左右。

　　据了解，该项目案名已于前期曝光：联发正荣滨语听湖。

　　值得一提的是，今年6月第一次集中供地，滨湖有3宗地顺利出让，分别被置地、联发和建发拿下。目前置地和联发已经公布项目规划，当前就剩建发地块还暂无消息传出。

　　该地位于滨湖区锦绣大道以南、安徽路以西，地块南侧就是已经交付的招商雍华府，在省府板块的光环加持之下，地段优势可谓非常突出。

　　据小道消息，建发有意引入雅居乐、美的联合开发，其中美的负责营销，雅居乐负责财务，建发负责后期设计、工程和物业。

　　案名也在圈内传开：建发珺和府。

　　不过还未最终确认，如果最终敲定这个案名的话，那建发到底会匹配什么样的产品呢?业内猜测，下图的南京建发珺合府，可能会是一个很好的参考对象↓

　　怎么样，是不是神似合肥建发雍龙府?

　　然而一切还不好说，因为都知道，就算同一系列的产品，房企也会根据城市能级的不同，在建造标准上进行适当调整。不过，小编还是期望继建发雍龙府之后，建发能够给滨湖市场继续带来惊喜。

　　值得一提的是，据近期官方透露，最快10月下旬滨湖还会集中供应5宗宅地，如果这5宗届时都能顺利成交的话，加上今年刚拿地的置地、联发与建发，明年下半年滨湖楼市有望上演“八仙过海”的神仙场面。

　　到那时，区域房荒有望大幅缓解不说，在滨湖这个天然的流量场上，相信拿地房企也会在产品端给我们带来足够亮眼的表现。