品质家园

　　10月19日，湖南长沙第二轮集中供地结束。最终10宗地块底价成交、3宗流拍、8宗中止、8宗终止，无地块溢价成交。此次长沙集中拍地的土地成交总价为88.48亿元，总出让面积67.62万平方米。

　　据了解，位于雨花区的[2021]长沙市115、116号地块，均因无人报价遭流拍。

　　其中，115号地块位于雨花区芙蓉中路，地块规划为商住用地，出让面积15994.85平方米，其中商业用地面积为9675.06平方米，容积率为 ≤8.9;其中住宅用地面积为6319.79平方米，容积率为≤3.1。住宅建筑面积为19591.35平方米，其中须配建约17835平方米的定向限价房。地块起拍价为78000万元，起始楼面价为7379元/平方米。该宗地为限房价、竞地价地块，最高限价89700万元，定向限价房价格为8210元/平方米。

　　根据出让要求，项目需配建定向限价房约17835平方米，共200套，涉及三种户型，面积分别为79.30平方米50套、87.15平方米100套、103.10平方米50套。定向限价房价格按8210元/平方米销售。项目内被征收户在项目建设施工达到预售条件一次性付款的按7800元/平方米销售。

　　116号地块位于雨花区砂子塘街道，距离地铁4号线赤岗岭站约400米。地块规划为商住用地，出让面积16892.52平方米，其中商业商务用地(B1B2)用地面积6366.69平方米，容积率为 ≤5.0;住宅用地10525.83平方米，容积率为≤3.0。住宅用地建筑面积31577.49平方米，其中需配建约30952.32平方米的定向限价房。地块起拍价为34765万元，起始楼面价为5482元/平方米。该宗地为限房价、竞地价地块，土地最高限价39980万元，定向限价房价格为7170元/平方米。

　　根据出让要求，项目需配建定向限价房约30952.32平方米，共336套，涉及五种户型，面积分别为67.52平方米56套、79.27平方米56套、91.64平方米112套、97.27平方米56套、125.38平方米56套。定向限价房价按7170元/平方米销售。项目内被征收户在项目建设施工达到预售条件一次性付款的按6668元/平方米销售。