品质家园

　　10月18日，穆迪下调了多家房企评级，包括佳兆业、富力、奥园、绿地、领地、合生创展、中梁控股等。

　　据观点地产新媒体了解，佳兆业企业家族评级由B1下调至B2，将评级列入负面观察。

　　穆迪预计，佳兆业在未来6至12个月流动性将减弱并增加融资风险，鉴于佳兆业在未来12至18个月内是否有足够现金流，偿还所有到期的离岸债券存在不确定性，因此进一步下调其评级。

　　穆迪将富力地产评级下调至B3，将富力地产(香港)评级下调至Caa1。

　　穆迪已将中国奥园的B1企业家族评级)列入评级下调观察名单，同时，将中国奥园的B2高级无抵押债券列入评级下调观察名单，此前展望为稳定。

　　穆迪将绿地控股集团有限公司的企业家族评级由“Ba1”下调至“Ba2”，并将绿地全球投资有限公司中期票据计划的高级无抵押债务评级从“(P)Ba2”下调至“(P)Ba3”;绿地全球的高级无抵押票据评级从“Ba2”下调至“B”;绿地香港控股有限公司的企业家族评级从“Ba2”下调至“Ba3”;中期票据计划的高级无抵押债务评级从“(P)Ba3”下调至“(P)B1”;高级无抵押美元票据评级从“Ba3”下调至“B1”。同时，穆迪将上述评级主体从“稳定”列入“下调”观察名单。

　　穆迪确认领地控股集团有限公司的“B2”公司家族评级，评级展望从“稳定”调整为“负面”。

　　穆迪确认三盛控股“B2”企业家族评级，评级展望由“稳定”下调至“负面”。

　　穆迪确认合生创展集团有限公司“B2”公司家族评级，另外，将其评级展望从“稳定”调整为“负面”。

　　穆迪确认中梁控股集团有限公司的“B1”公司家族评级(CFR)，将展望从“正面”调整为“稳定”。

　　穆迪将金轮天地控股有限公司公司家族评级和现有票据的高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”，展望维持“负面”。

　　穆迪已向湖南湘江新区发展集团有限公司(湘江集团，Baa2/稳定)拟发行债券授予Baa2高级无抵押债务评级，评级展望稳定。