品质家园

　　10月13日，北京第二轮集中供地11宗竞拍地块于今日现场竞价，起拍总价359.25亿，分为下午场和上午场进行。在下午场，北京市昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04地块、PF-05地块，吸引了金隅+首开+建工、中铁置业等房企及联合体报名参与，最终金隅+首开+建工以36.6亿元竞得，溢价率1.95%。

　　根据挂牌文件显示，昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04、PF-05地块起拍价35.9亿元。地块用地性质为R2二类居住用地、F81 绿隔产业用地，建设用地面积79675.399㎡，建筑控制规模≤178405.878㎡。地块容积率为2.2，控制高度45米，将以“五通一平”形式供地。

　　据悉，本次出让宗地内须配建建筑规模 47500平方米的“保障性租赁住房”并由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米;如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

　　根据竞拍规则，该宗地的地价上限设定41.285亿元，达上限时转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

图源：北京市规划和自然资源委员会