品质家园

　　10月13日，北京第二批集中供地中的11宗地块迎来现场竞价。其中，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-1地块在触及44.4亿元的地价上限以及10%的政府份额上限后，转入竞高标准方案阶段以确定最终竞得人。

　　据悉，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-1地块是当天第一个现场竞价的地块，规划建筑面积约为6.15万平方米，起始价41.9亿元。该地块的地上商品房销售指导价为11.2万元/平方米。

　　开拍前，上述地块共获得网上报价7次，现场吸引了京投、中海、中建三局+中建五局、中铁置业、懋源、北京城建+华润置地、建工+首开+住总等7家房企及房企联合体参与竞价。

　　竞拍开始后，仅经过几轮举牌，北京城建+华润置地组成的联合体触及44.4亿元的土地价格上限，溢价率6%。根据该地块竞拍规则，竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建建筑规模6200平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　在政府持有商品住宅产权份额竞报程序，中铁置业、北京城建+华润置地、中海地产频频举牌，经过26轮，达到10%的上限，最终转入高标准商品住宅建设方案投报程序，以确定最终竞得人。

　　据了解，北京第二轮集中供地共有42宗挂牌，其中26宗地块延期出让，16宗地块获得房企报名。10月12日，5宗地块以底价成交。10月13日，11宗地块现场开拍。